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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
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W-02MV96 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nicola Labatz
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6.5Badezimmer
2Wohnfläche
184 m²Gesamtfläche
295 m²Grundstücksfläche
625 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1936Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
141.3 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisOthmarschen, ein beliebter Stadtteil im Westen Hamburgs, besticht durch seine attraktive und stadtnahe Lage. Geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Grünanlagen und der Nähe zur Elbe vermittelt Othmarschen ein angenehmes und exklusives Lebensgefühl. Die Waitzstraße als lebhafter Mittelpunkt des Stadtviertels ist fußläufig in wenigen Minuten zur erreichen. Die zahlreichen Geschäfte auf der "Waitze" decken weit mehr als den täglichen Bedarf ab und in den charmanten kleinen Cafés und Restaurants treffen sich "Jung und Alt". Neben etlichen Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen sind auch Kitas und Schulen wie z.B. die Grundschule Klein- Flottbeker-Weg oder die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und das Christianeum schnell zu erreichen. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis,Reiten, Hockey, Polo und Golf sind im GTHGC, im Groß Flottbeker Reiterverein, dem Polo-Club und im Golfclub Falkenstein gegeben. Die A7 garantiert über die Anschlußstelle Othmarschen eine gute Anbindung nach Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Mit dem PKW erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten das Hamburger Zentrum und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie den S-Bahnlinie S 1 und S 21 ab Othmarschen in ca. 15min. Die hervorragende Infrastruktur dieser begehrten Wohnlage wird noch durch die gute Erreichbarkeit des Hamburger Flughafens abgerundet.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).