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Information für Immobilieneigentümer: Die wichtigsten Fakten zum Energieausweis

Wie energieeffizient ein Haus, eine Wohnung oder eine andere Immobilie in Hamburg ist, kann seit 2007 anhand des bundesweit einheitlichen Energieausweises abgelesen werden. Auf Grundlage des ermittelten Energiebedarfs oder -verbrauchs wird dabei ersichtlich, mit welchen Energie-Nebenkosten für das betreffende Objekt zu rechnen ist. Dadurch werden Effizienz und Nachhaltigkeit einer Immobilie schnell und übersichtlich mit denen anderer Objekte vergleichbar gemacht. Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe hat in diesem Artikel die wichtigsten Informationen zum Energieausweis für Sie zusammengestellt.  


Wozu benötigen Immobilieneigentümer in Hamburg den Energieausweis? 

Soll eine Wohnung oder ein Haus in Hamburg verkauft oder vermietet werden, ist die Vorlage eines Energieausweises für Sie als Eigentümer gegenüber dem Interessenten gesetzlich verpflichtend. Dadurch soll die Transparenz und Kalkulierbarkeit von Immobilien-Transkationen erhöht werden. Der Energieausweis wird immer für ein ganzes Gebäude, nie separat für einzelne Eigentumswohnungen ausgestellt. Entscheiden Sie sich als Eigentümer einer Wohnung, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, benötigen Sie dennoch einen solchen Ausweis, auch wenn sich dieser auf das ganze Haus bezieht. Auch als Bauherr einer neuen Immobilie sind Sie verpflichtet, sich einen Energieausweis ausstellen zu lassen. 

Kernelement des Energieausweises ist der darin enthaltene Energie-Effizienzstandard: Dieser ist auf einer Skala in die Klassen A+ bis H unterteilt und wird anhand des jährlichen Energiebedarfs, gemessen in Kilowattstunden pro Quadratmeter ermittelt. Alternativ kann auch ein Energieverbrauchsausweis ausgestellt werden, der sich am durchschnittlichen Energieverbrauch eines Jahres orientiert und meist günstiger ist. Dies ist aber nur zulässig, wenn das Gebäude bereits die Einhaltung der Wärmeschutzverordnung von 1977 nachweisen kann.  

Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe berät Sie gerne dazu, welche Art von Energieausweis Sie für Ihr Haus oder Ihre Wohnung benötigen. 


Wo kann ein Energieausweis in Hamburg angefordert werden, und mit welchen Kosten ist zu rechnen? 

Energieausweise für Wohnimmobilien dürfen in Deutschland von jedem ausgestellt werden, der ein Hochschulstudium mit architektonischem, baulich-technischem oder physikalischem Schwerpunkt abgeschlossen und darüber hinaus eine Zusatzqualifikation im Bereich Energieeffizienz erworben hat – darunter wird etwa eine Weiterbildung im energiesparenden Bauen oder eine mindestens zweijährige Berufspraxis in diesem Segment gefasst.
Die Anzahl an Anbietern in Hamburg, die mit der Ausstellung von Energieausweisen werben, ist groß: Sie sollten bei der Beauftragung eines Energieausweises darauf achten, ein seriöses Unternehmen auszuwählen, das sämtliche formalen Richtlinien einhält und einen angemessenen Preis fordert. Als Orientierungsrahmen dienen bei einem Energiebedarfsausweis für ein durchschnittliches Einfamilienhaus in Hamburg Preise zwischen 300,00 und 500,00 Euro, ein Verbrauchsausweis sollte zwischen 50,00 und 100,00 Euro kosten. 

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner am Hamburger Immobilienmarkt informiert Ihr persönlicher Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg Elbe Sie gerne weiterführend zum Thema Ausstellung und Inhalt des Energieausweises. Wenn Sie in diesem Zusammenhang darüber nachdenken, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Hamburg zu verkaufen oder zu vermieten, stehen wir Ihnen auch dabei kompetent und zuverlässig zur Seite – Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! 

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