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Verkaufen Sie Ihre Hamburger Wohnung effektiv mit Home Staging

Mehr als ein Verkaufstrend: Mit Home Staging präsentieren Sie Ihre Hamburger Immobilie im besten Licht

In der Zeit der digitalen Immobilienvermarktung, in der das Internet zur meistgenutzten Rechercheplattform für die Suche nach der richtigen Wohnung oder dem richtigen Penthouse avanciert ist, kommt auch multimedialen Präsentationsformen für die Verkaufsobjekte eine wachsende Bedeutung zu. Heute veröffentlichen Immobilienmakler ihr Gesamtangebot übersichtlich und leicht auf eigene Bedürfnisse durchsuchbar auf ihrer Website, binnen Minuten lassen sich verschiedene Wohnungen miteinander vergleichen. Um in der Konkurrenz des Marktes hervorzustechen und die eigenen Verkaufschancen zu verbessern, ist der individuelle Ersteindruck Ihrer Hamburger Immobilie entscheidend. Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe erklärt, was sich in diesem Zusammenhang hinter dem Begriff Home Staging verbirgt, und gibt Tipps für die gelungene Präsentation Ihrer Immobilie in Ottensen im Verkauf.

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Ihre Immobilie in Ottensen oder weiteren Hamburger Stadtteilen mit Home Staging verkaufen: Die Macht der richtigen Perspektive

Eine bewohnte Immobilie ist immer auch Spiegel des Lebens, das in den zu verkaufenden Räumlichkeiten bis dato stattgefunden hat. Möblierung, Alltagsgegenstände und Dekoration stellen einen direkten Bezug zum aktuellen Besitzer her – für die Präsentation einer Immobilie, die einen schnellen und rentablen Verkauf initiieren soll, ist dieser Umstand allerdings wenig förderlich. Das Konzept des Home Staging setzt unter anderem hier an. Mit modernster Kameratechnik, hochwertiger Belichtung und geschickten Perspektiven wird die Wohnung oder das Penthouse zur „Bühne“ für sich selbst: Es entsteht professionelle Werbung für das Produkt Immobilie, die höchste qualitative Ansprüche in puncto Farbkombinationen, Lichteinfall und Interieur erfüllt. Für die Foto-, oder Videoaufnahmen werden persönliche Elemente der Einrichtung auf ein allgemeines Maß reduziert, das potentiellen Käufern die Möglichkeit gibt, sich selbst in das Wohnen in dieser individuellen Hamburger Immobilie einzufühlen. Darüber hinaus ist es durchaus üblich, Möbelstücke oder Dekoration aus der Requisite des „Home Stagers“ in die Komposition einzubringen, um ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen. Die Balance aus lebendiger Dynamik auf der einen, neutraler Generalisierbarkeit auf der anderen Seite, zeichnen ideale Home Staging Impressionen aus. Welches Szenario für die Aufnahmen, auch in Bezug auf einzelne Zimmer, gewählt wird, hängt jedoch maßgeblich von der zu erwartenden Zielgruppe des späteren Verkaufes ab.

Wer ist Adressat Ihres Hamburger Verkaufsangebots? Die Relevanz der Zielgruppe

Am Beispiel Ottensen lässt sich ideal veranschaulichen, wie zielgruppenorientiertes Home Staging funktionieren kann: Verkaufen Sie etwa ein mittelgroßes, modernes Penthouse nahe Neumühlen mit erstklassigem Blick auf die Elbe und aktuellster Wohn- sowie Komforttechnologie, könnte das Home Staging in erster Linie junge, ambitionierte Alleinstehende oder Paare ansprechen. Anhand vermuteter Eigenschaften der Zielgruppe, wie aktivem Lebensstil, Karriereaffinität, Sportlichkeit und Gesundheitsbewusstsein, lässt sich das Home Staging auf die spätere Käuferschaft zuschneiden, um bereits beim ersten visuellen Eindruck während der Online-Recherche das Interesse an der zum Verkauf angebotenen Immobilie in Ottensen zu wecken. Sie platzieren also bewusst Hinweise auf Teile des vermuteten Lebensstils der Zielgruppe – eine Obstschale als Symbol für das Gesundheitsbewusstsein oder sorgfältig geordnetes Büromaterial im Arbeitszimmer als Indiz für die Karriereaffinität sind nur zwei von vielen denkbaren Beispielen. Die sparsame, aber doch zentrale Positionierung derartiger Hinweise generiert beim Kaufinteressenten bereits bei der Recherche erste emotionale Bezüge zur Immobilie, die sich schnell zu Impulsen für die Kontaktaufnahme mit Ihnen als Verkäufer entwickeln werden.

Erwiesen: Das sind die Vorteile des Home Staging beim Immobilienverkauf in Ottensen und Umgebung

Der zusätzliche Benefit, den das Home Staging einer zum Verkauf angebotenen Immobilie mit sich bringt, hat dazu geführt, dass sich aus dem anfänglichen Trend innerhalb der letzten 20 Jahre eine ernstzunehmende Option der Objektvermarktung entwickelt hat. Bis zu 18 Prozent höhere Verkaufspreise erzielen Wohnungen, Penthouses und andere Immobilien, wenn Home Staging durchgeführt wurde. Außerdem können Sie mit einer schnelleren Käuferfindung rechnen: Bei einer Investition von 2 % des späteren Verkaufspreises in professionelles Home Staging ist durchschnittlich eine Verkaufszeit von nur 10 Tagen ermittelt worden. 

Immobilienverkauf mit Engel & Völkers Hamburg Elbe: Die beste Entscheidung für Ihre Transaktion

Mit dem Angebot von Engel & Völkers Hamburg Elbe wählen Sie den besten Weg, Ihre Immobilie schnell und zuverlässig zum höchstmöglichen Preis zu verkaufen. Ausgehend von einer detaillierten Objektanalyse zu Standort, Ausstattung, Zustand und Größe ermitteln wir den aktuell angemessenen Wert der Immobilie. Im darauf aufbauenden Verkaufsexposé greifen wir auf eine Reihe aktueller Präsentationstechniken zurück, die wir individuell auf Ihre Immobilie abstimmen. Dazu können etwa digitale 3D-Rundgänge mittels Matterport-Technologie, Home Staging oder ansprechende Videoaufnahmen zählen. Welche Methodik am besten geeignet ist, erörtern wir im gemeinsamen Dialog mit Ihnen, sodass Sie sich ganz auf unsere langjährige Markterfahrung und einen transparenten Verkaufsprozess mit regelmäßigen Statusupdates verlassen können.


Möchten Sie Ihre Wohnung, Ihr Penthouse oder eine andere Immobilie in Ottensen oder einem weiteren Hamburger Stadtteil verkaufen oder vermieten? Engel & Völkers Hamburg Elbe berät Sie gerne zu Ihrem Vorhaben – kontaktieren Sie uns dazu einfach persönlich, per E-Mail oder telefonisch. Wir freuen uns auf Sie!


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