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Wertstabilität und lukrative Rendite mit einer Immobilie als Kapitalanlage in Hamburg Eimsbüttel

Das Thema Kapitalanlage wird auch für Hamburger Privatpersonen immer wichtiger, zumal politische und erwerbswirtschaftliche Dynamiken der letzten Jahre zu einer wachsenden gesellschaftlichen Verunsicherung beitragen. In diesem Zusammenhang stehen Investmentformen, die eine verlässliche Wertstabilität bei gleichzeitig aussichtsreichen Renditechancen versprechen, hoch im Kurs. Die Kapitalanlage Immobilie als klassische Investmentform ist ein Beispiel dafür, wie einfach, sicher und lukrativ eine Assetklasse sein kann. Eine wichtige Grundvoraussetzung dafür ist die Wahl des richtigen Standortes – lesen Sie in diesem Artikel Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg Elbe, warum sich der Stadtteil Hamburg Eimsbüttel exemplarisch besonders für ein Immobilieninvestment eignet und was Sie bei der Objektauswahl und Renditeberechnung unbedingt beachten sollten.


Immobilien als Kapitalanlage in Hamburg: Bewährt, sicher und rentabel

Häuser und andere Immobilien zählen zu den wertstabilsten Anlageoptionen: Insbesondere in Metropolen wie Hamburg, die durch ihre große Beliebtheit eine hohe Wohnraumnachfrage mit sich bringen, sind sinkende Preisniveaus mittel- bis langfristig nicht zu erwarten. Das Gegenteil ist der Fall: Kaufen Sie jetzt eine Immobilie in Hamburg, können Sie damit rechnen, dass Sie nach einigen Jahren eine lohnenswerte Rendite erzielen. Gegenüber dem Investment in Aktien, Fonds oder Staatsanleihen erhalten Sie mit einem Haus oder einer anderen Immobilie einen greifbaren Mehrwert, der sie zum „Klassiker“ unter den Anlagemöglichkeiten hat werden lassen.
Die Zinsen für ein solches Investment fallen seit Jahren niedrig aus, sodass auch die Finanzierung einer Immobilie als Kapitalanlage problemlos möglich ist. Wenn Sie zusätzlich noch eine geeignete Lage für Ihr Immobilieninvestment, wie beispielsweise Hamburg Eimsbüttel, finden, schaffen Sie die idealen Rahmenbedingungen für ein langfristig erfolgreiches Anlageprojekt mit konstanter Renditeausschüttung.


Erstklassige Infrastruktur und zentrale Lage begünstigen Immobilien Investments in Eimsbüttel

Hamburg Eimsbüttel als zentrumsnaher Stadtteil erweist sich als perfekte Umgebung für Ihr gewinnbringendes Investment-Projekt. Die Stadtteilstruktur wird maßgeblich von mehrstöckigen, teilweise historischen Mehrfamilienhäusern bestimmt, unter denen sich einige hochwertige Anlageimmobilien befinden. Die Versorgungslage inmitten der Elbmetropole ist lückenlos, zahlreiche wichtige Anlaufstellen, vom Rathaus bis zu Speicherstadt und HafenCity, sind schnell erreicht. Dank zahlreicher baumbestandener Straßen und Erholungsräume wie dem Eimsbütteler Park gilt der Stadtteil außerdem als vergleichsweise grün – all dies sind Faktoren, die für eine gute Wiederverkaufbarkeit sowie eine hervorragende Vermietbarkeit Ihrer Investment Immobilie sorgen. Die Trendentwicklung für Kaufpreise in beliebten Stadtteilen wie Eimsbüttel weist auch für die kommenden Jahre nach oben – finden Sie jetzt mit Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers das passende Investmentobjekt, das Ihrer Anlagestrategie entspricht.


Wie Sie die Rendite Ihres Immobilien-Investments in Eimsbüttel berechnen – und wie Sie sie maximieren können

Möchten Sie die Rendite Ihrer Kapitalanlage ermitteln, stellen Sie deren Erträge und Kosten innerhalb der Zeitspanne eines Jahres gegenüber. Auf der Ertragsseite stehen in der Regel zwei Positionen: Der erwartete Wertzuwachs der Immobilie und, falls vorhanden, die Mieteinkünfte. Die Kostenseite ist vielschichtiger, dafür bietet sie auch einige Optimierungsmöglichkeiten. Hier müssen Sie Reparatur- und Instandhaltungskosten des Objekts, Steuerlasten und gegebenenfalls Kreditrückzahlungen sowie Zinsen berücksichtigen. Die Faustformel für die laufenden Kosten der Immobilie selbst veranschlagt jährlich ein Prozent des Kaufpreises, während die Kreditkonditionen von Anbieter zu Anbieter variieren können. Finden Sie ein Objekt neueren Baujahres in gutem Zustand, ist davon auszugehen, dass die Instandhaltungskosten geringer ausfallen als bei älteren Gebäuden mit Reparaturstau. Auch ein geschickt verhandelter Kreditabschluss zu günstigen Konditionen hilft, die Kosten gering zu halten und Ihre Rendite folglich zu erhöhen.
Anhand dieser Gegenüberstellung können Sie nicht nur die Investmentbilanz nach einem Jahr, sondern perspektivisch auch nach 5, 10 oder 30 Jahren berechnen. Beachten Sie allerdings, dass Sie insbesondere im Bereich des Wertzuwachses und der Instandhaltungskosten mit Prognosen kalkulieren, die nicht in Stein gemeißelt sind. Abweichungen in beide Richtungen sind möglich, weshalb die Einberechnung gewisser Toleranzen für mehr Planungssicherheit Ihres Investmentprojektes sorgt.


Nehmen Sie die unmittelbaren Vorteile einer Kapitalanlage in Immobilien wahr und investieren Sie in den Kauf eines Hauses oder einer anderen Immobilie in Hamburg! Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe betreut Sie gerne über den gesamten Zeitraum Ihres Investments – von der Entwicklung einer geeigneten Anlagestrategie über die Wahl der richtigen Immobilie in Hamburg Eimsbüttel oder einem anderen Stadtteil bis zur Akquise zuverlässiger und solventer Mieter. Für ein persönliches Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns noch heute per E-Mail oder Telefon.


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