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Immobilien in Nienstedten an der Elbe – Wohnträume zum Leben

Die faszinierenden Immobilien in Nienstedten befinden sich in einzigartiger Lage nur wenige Kilometer westlich von Hamburg. Der malerische Geestrücken am idyllischen Nordufer der Elbe in Hamburg ist ein beliebtes Wohnquartier in einem der exklusivsten Elbvororte von Hamburg. Aus dem einstigen hanseatischen Bauern- und Fischerdorf Nienstedten hat sich seit Ende des 19. Jahrhunderts ein eleganter Wohnort mit repräsentativen Immobilien entwickelt. Schon Hamburger Urgesteine wie Johann Heinrich Baur oder Jean Cesar Godeffroy bauten in Nienstedten prachtvolle Immobilien. Selbst unter den besten Wohnlagen in Hamburg galt und gilt Nienstedten als besonderes Kleinod. Zwischen der blauen Elbe und dem vielen Grün in Nienstedten entdecken Sie mit Immobilienmakler Engel & Völkers die schönen und hochwertigen Immobilien in bester Lage im Großraum Hamburg.


1. Die Villen an der Elbchaussee – Nienstedten Immobilien zum Träumen

Wenn es um Prestige- und Luxusimmobilien geht, ist die Elbchaussee im Süden von Nienstedten immer eine gefragte Adresse. In der Nähe des Elbufers ist ein Haus in Nienstedten beeindruckender als das andere. Viele der hochwertigen und luxuriösen Immobilien in Nienstedten gewähren einen direkten Blick auf den Fluss und sind in herrliche, parkähnliche Gärten eingebettet. Die Villen und Einfamilienhäuser in Nienstedten zählen ebenso wie die Wohnungen im Altbau mit Flair oder im Neubau mit modernster Ausstattung zu den Highlights auf dem Immobilienmarkt der Metropole Hamburg. Bevorzugen Sie eine klassische Immobilie in Nienstedten mit hanseatischer Eleganz, so entdecken Sie mit uns die traumhaften Objekte aus verschiedenen architektonischen Epochen. Vielleicht ist eine repräsentative Villa im Jugendstil im Hamburger Hochkamp in Nienstedten nach Ihrem Geschmack. Oder ist eine elegante und wohnliche Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen genau die Immobilie, die Sie sich wünschen? Als ortskundiger Makler in Nienstedten mit jahrzehntelanger Expertise zeigen wir Ihnen, in welcher ansprechenden Immobilie Sie Ihre Wohnträume in Hamburg verwirklichen können. Einige Beispiele sind:


  • Repräsentative Kaufmannsvilla in bester Hanglage mit Parkanlage
  • Romantische Immobilie wie ein Bauernhaus mit großem Garten
  • Einfamilienhaus für die ganze Familie mit vielen Zimmern
  • Mehrgenerationenhaus mit viel Privatsphäre
  • Großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garage
  • Charmante Wohnung im Altbau mit Stuckdecken und Parkettböden
  • Lichtdurchflutete Wohnungen mit Flussblick und großem Balkon

 Hamburg
- Nienstedten


2. Immobilien Nienstedten: Im Grünen wohnen und dennoch in der Metropole leben

Die edlen Immobilien in Nienstedten sind ein Paradies zum Staunen, Träumen und Genießen. Kein Wunder also, dass es einige der privilegiertesten Einwohner Hamburgs nach Nienstedten in die attraktiven Immobilien zieht. Die Lebensqualität und der Freizeitwert sind in einer Immobilie im Elbvorort Hamburg Nienstedten ausgesprochen hoch. Der pittoreske Elbwanderweg beispielsweise eignet sich zum gemütlichen Schlendern entlang des Elbufers bei Sonnenuntergang ebenso wie zum Wandern, Radfahren oder zum Inline-Skaten. Die Naturverbundenheit Nienstedtens entdecken Sie in den Gärten der Immobilien und genauso in den öffentlichen Parks dieses besonderen Stadtteils von Hamburg. Auf 25 Hektar Fläche können Sie im Hirschpark die Natur genießen und das dort gezüchtete Wild betrachten. Weitere öffentliche Parkanlagen sind der Wesselhöftpark und der Westerpark. Selbst Hundeliebhaber und ihre Vierbeiner finden in Hamburg Nienstedten schön gelegene Auslaufflächen zum Spielen und Durchatmen. Die Natur ist in Nienstedten eben ein stets willkommener Nachbar.

 Hamburg
- Nienstedten


3. Immobilien im Elbvorort Nienstedten mit der besonderen Lebensqualität

Eine schnelle Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen Hamburg oder in die Innenstadt der Metropole ist dank der S-Bahn-Verbindung gegeben. Mit dem Auto gelangen Sie von Ihrer Immobilie in Nienstedten ebenso zügig über die Elbchaussee nach Hamburg oder über andere Straßen zur B431. Auch der Bildungssektor entspricht den gehobenen Ansprüchen der Familien in den Immobilien wie Häuser oder Wohnungen in Nienstedten. Ob Grundschule, Gymnasium oder Waldorfschule: In Nienstedten sind Ihre Kinder nicht nur zu Hause, sondern gehen auch zur Schule. Zusätzlich ist mit der International School of Hamburg die renommierteste Privatschule der Hansestadt nördlich von Nienstedten angesiedelt. Freunde des gehobenen Sports finden entsprechende Einrichtungen in Nienstedten und der nahen Umgebung. Hierzu gehören beispielsweise der Polo Club, der Segelclub an der Elbe, der vielseitige Sport-Club Nienstedten oder der Tennisplatz im schönen Hirschpark. In dieser Grünanlage können Sie ebenso wie am Elbstrand und im Wesselhöftpark noch ein paar Runden zum Aufwärmen joggen. Den Tag lassen Sie entspannt beispielsweise in dem noblen Ambiente des Rotary-Club Hamburg Elbe in Nienstedten ausklingen.

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4. Kaufpreise und Mieten der Immobilien in Nienstedten

Der Elbvorort Nienstedten steht exemplarisch für die besondere Immobilie und vor allem für prachtvolle Villen. Neben den Luxusimmobilien erfreuen sich in Nienstedten vor allem schöne Häuser und schicke Wohnungen großer Beliebtheit. Der gute Ruf von Nienstedten als erstklassige Wohnlage in Hamburg spiegelt sich in den Kaufpreisen und Mieten wider. Für ein Haus in Nienstedten zahlten die Käufer im Jahr 2020 ähnlich wie in den anderen sehr guten Lagen in Hamburg durchschnittlich zwischen 1,2 und 15 Millionen Euro. Für Villen und Luxusimmobilien können die Kaufpreise in Hamburg Nienstedten noch deutlich darüber liegen. Eine Eigentumswohnung erhalten Sie in Hamburgs sehr guter Lage zu Kaufpreisen zwischen 6.000 und 25.000 Euro pro Quadratmeter. Alleine vom Jahr 2019 zum Jahr 2020 stiegen die Angebotspreise von Ein- und Zweifamilienhäusern in den besten Lagen von Hamburg um rund 50 Prozent. Bei Eigentumswohnungen lag die Preissteigerung teilweise bis zu 20 Prozent. Ein Ende dieses Trends ist nicht abzusehen, da in der gesamten Metropole in den sehr guten Lagen die Kaufpreise für Immobilien in Hamburg und somit auch in Nienstedten seit vielen Jahren kontinuierlich steigen. Im Mietenspiegel Hamburg weist Nienstedten ebenfalls die gute und damit teuerste Wohnlage auf. Gerne informieren wir Sie als erfahrener Immobilienmakler in Nienstedten detaillierter zu den Immobilien wie Villa, Haus oder Wohnung. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über unsere aktuellen Objekte in Nienstedten.

 Hamburg
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