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Engel & Völkers Shops
Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft zeichnen uns ebenso aus wie unser maßgeschneiderter Service - von der individuellen Erstberatung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unser Team erstklassiger Immobilienmakler steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Über 1 Mio. Kunden weltweit vertrauen bereits Engel & Völkers. Auf fünf Kontinenten, in über 35 Ländern und an über 1.000 Standorten sind mehr als 16.600 Immobilienmakler für Sie unter der Marke Engel & Völkers tätig und verkörpern die gemeinsamen Werte: Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft.
ZAHLEN UND FAKTEN
Marktdaten aus Hamburg, Eimsbütteldurchschnittliche Vermarktungszeit
94 Tagedurchschnittlicher Angebotspreis
817.000 €erfolgreich vermittelte Immobilien
313+Was wir anbieten
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe. Wir sind überzeugt, dass eine erfolgreiche Immobilienvermittlung auf fundierte Fach- und Marktkenntnisse beruht und helfen Ihnen gerne mit unserer Expertise.
ALLES ÜBER DAS GEBIET
Der Stadtteil Eimsbüttel liegt nordwestlich des Hamburger Stadtzentrums und ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Hamburg Helmut Schmidt, der 15 Autominuten entfernt ist. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist die A 7, nur 5 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmitteloptionen umfassen den Bahnhof Hagendeel, der eine einfache Anbindung an andere Teile von Hamburg bietet.
Lokstedt verfügt über drei private Parks, die im 19. Jahrhundert von hanseatischen Familien gegründet wurden: Von-Eicken-Park, Willinks Park und Amsinckpark. Niendorf bietet Grünflächen wie das Niendorfer Gehege, die Eidelstedter Feldmark und den Stadtpark Eimsbüttel.
In der Nähe befindliche Kinderbetreuungseinrichtungen sind der Elbkinder-Kindergarten und die Schule Hinter der Lieth. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichneten Gesundheitseinrichtungen.
Der Sportpark Eimsbüttel und das Stellinger Stadion sind wichtige Sporteinrichtungen in der Gegend. Zusätzlich bietet die Trainingsanlage des FC St. Pauli mehr Möglichkeiten für Sportbegeisterte. Bemerkenswerte kulturelle Sehenswürdigkeiten sind der Wasserturm, die Villa im Amsinckpark, die Kirche am Markt, das Künstlerhaus Sootbörn und die Fazle-Omar-Moschee.
Der Stadtteil Eimsbüttel ist eine familienfreundliche Vorstadt mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, reichlich Grünflächen, bemerkenswerten kulturellen Sehenswürdigkeiten und hervorragenden Gesundheitseinrichtungen.
FINDEN SIE DIE BESTEN IMMOBILIEN
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Unser Service im Vergleich
Verkaufspreis
Mit E&V
Marktgerechter Verkaufpreis
Privat
Oft unter Wert verkauft
Exposé*
Mit E&V
Professionell, hochwertig, rechtssicher
Privat
Oft nicht professionell mit fehlenden Angaben
Unterlagen
Mit E&V
100% vollständig und im Detail geprüft
Privat
Häufig unvollständig, fehlerhaft und kostspielig eingeholt
Verkaufsprozess
Mit E&V
Erprobtes Erfolgskonzept mit Marketing und Netzwerkeffekten
Privat
Auf gut Glück
Erreichbarkeit
Mit E&V
Immer und überall
Privat
Häufig unzureichend da kein Hauptfokus
Verkaufsdauer
Mit E&V
Ø nur 4-8 Wochen
Privat
6 - 12 Monate
Verhandlung
Mit E&V
Standfest in der Preisverhandlung durch langjährige Erfahrung
Privat
Unsicherheit kann zu niedrigen Verkaufspreisen führen
Prüfung der Käufer:innen
Mit E&V
Bonitätsprüfung und Finanzierungsbestätigung
Privat
Wird oft ausgelassen
Kaufvertrag
Mit E&V
Sicherheit durch erprobte Prozesse und Erfahrung
Privat
Mögliche Verständnisprobleme und Unsicherheiten zum Inhalt
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