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Wohnung kaufen in Ottensen: Zentrale Lage, Lebensqualität und Flair

Eine Wohnung kaufen in Ottensen — das ist eine gute Idee, denn der Hamburger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Altona ist als Wohngegend sehr begehrt. In früheren Jahren ein bedeutender Industriestandort hat sich Ottensen spätestens seit den 1980er Jahren stark gewandelt — erst zum Szeneviertel, dann immer mehr zur gutbürgerlichen Gegend mit begrünten Straßenzügen und saniertem Altbaubestand. Hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur verbinden sich hier zu einer guten Wohnlage. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, eine stabile Preisentwicklung wird trotz der Corona-Pandemie erwartet. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Ottensen? Mit den Immobilienberatern von Engel & Völkers Hamburg Elbe finden Sie das Objekt, das zu Ihren Vorstellungen passt.

Lesen Sie mehr über den Wandel Ottensens vom Industriegebiet zum Immobilienstandort.


1. Wohnung kaufen in Ottensen: In guter Verkehrslage und trotzdem grün und ruhig wohnen

Ottensen liegt als Stadtteil des Bezirks Altona mitten in Hamburg und direkt am Nordufer der Elbe. Umgeben ist es von den Nachbarstadtteilen Altona-Altstadt, Altona-Nord, Bahrenfeld und Othmarschen. Durch den S- und Fern-Bahnhof Hamburg-Altona und die nahe gelegenen Autobahnanschlussstellen HH-Othmarschen und HH-Bahrenfeld ist Ottensen sehr gut sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an das Fernstraßennetz angebunden. Dennoch lebt es sich hier ruhig und „grün“. Viele Straßenzüge in Ottensen wurden in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts begrünt — Lebensqualität pur! Zahlreiche Spielplätze bieten Abwechslung für Kinder und Eltern. Naherholungsgebiete wie der Rosengarten, der Heine-Park oder „Donners Park“ zwischen Elbchaussee und Norderelbe laden zum Spazierengehen und Durchatmen ein. Hier gibt es auch ein Hundeauslaufgebiet.


2. Wohnen in Ottensen: Klein-Paris am Elbufer

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, dazu Kultureinrichtungen wie Theater und Kinos, aber auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten — Ottensen bietet seinen knapp 35.600 Einwohnern alles, was man sich von einem angenehmen Wohnumfeld wünscht. Selbstverständlich sind Schulen und Kitas sowie eine umfassende medizinische Versorgung vorhanden. Aber auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen: Gemütliche Cafés, angesagte Bars, eine breite Auswahl an Restaurants — hier ist buchstäblich für jeden Geschmack etwas zu finden. Ottensen, gerne auch Klein-Paris genannt, ist ein vielfältiges, lebendiges und liebenswertes Quartier.


3. Stabile Preisentwicklung erwartet: Wohnung kaufen in Hamburg Ottensen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Wirtschaft, Medien, Kultur — Hamburg ist eine Metropole in vielerlei Hinsicht und einer der gefragtesten Immobilienstandorte Deutschlands. Trotz reger Bautätigkeit (es gibt auch einige Neubauprojekte in Ottensen) übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot nach wie vor. Vor allem die starke Nachfrage nach Kaufimmobilien führt dazu, dass auf dem Wohnungsmarkt Hamburg der Aufwärtstrend bei den Hamburger Immobilienpreisen anhält. Im Vergleich zum 1. Halbjahr 2018 ist der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Hamburg um 9,6 Prozent auf 5.136 EUR/m² gestiegen. 

Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Infrastruktur ist Ottensen als Wohnort sowohl bei Singles, Familien mit Kindern als auch bei Senioren sehr beliebt. Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Der Wohnungsmarkt bietet hier für jeden das Richtige. Ottensen gehört zu den Hamburger Stadtteilen mit guter Wohnlage. Die Preise für Eigentumswohnungen lagen hier im Jahr 2019 bei 3.700 bis 9.000 Euro pro Quadratmeter. Eine weitere stabile Preisentwicklung wird erwartet. Das gilt auch, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Hamburg Ottensen nicht selber nutzen sondern vermieten möchten. Werfen Sie dazu doch gleich noch einen Blick in den Hamburger Mietenspiegel

Und falls Sie bei Ihrem Projekt „Wohnung kaufen in Hamburg“ Ottensen nicht als einzige Option auf dem Zettel haben, es auch ein Haus sein darf oder die ganze Region Hamburg infrage kommt: Im Immobilienangebot von Engel & Völkers Hamburg Elbe finden Sie Eigentumswohnungen und Häuser in allen Segmenten:


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4. Wohnung in Ottensen kaufen leicht gemacht — mit den ExpertInnen für den Hamburger Wohnungsmarkt von Engel & Völkers Hamburg Elbe

Sie haben sich entschieden und möchten eine Wohnung kaufen in Ottensen? Wir stehen Ihnen als renommiertes, in 34 Ländern weltweit tätiges Immobilienunternehmen zur Verfügung — mit unserer umfassenden Marktkenntnis und unserem großen Netzwerk. Unsere ortskundigen ImmobilienexpertInnen stehen Ihnen mit Rat und Tat als zuverlässige Partner zur Seite. Wenn Sie in unserem Online-Angebot an Kaufimmobilien noch nicht das richtige Objekt finden, übernimmt das Maklerteam von Engel & Völkers Hamburg Elbe engagiert und gewissenhaft Ihren Suchauftrag. Manche Objekte werden von uns auf Wunsch der EigentümerInnen nur diskret, also ohne frei einsehbares Inserat auf unserer Website, vermarktet. Solche Eigentumswohnungen können wir Ihnen passend zu Ihrem Suchauftrag anbieten. Darüber hinaus richten wir bei unserer weiteren Akquise neuer Objekte besonderes Augenmerk auf Ihre Auswahl-Kriterien.

Zu allen verfügbaren Immobilien existieren umfangreiche Exposés. Gerne vereinbaren wir für Sie auch Besichtigungstermine und begleiten Sie dorthin. Auch Online-Besichtigungen sind möglich. 


Engel & Völkers Hamburg Elbe hilft Ihnen nicht nur beim Finden der passenden Eigentumswohnung in Hamburg Ottensen. Wir unterstützen Sie auch bei der Abwicklung des kompletten Kaufprozesses — von den Vertragsverhandlungen und der Begleitung zum Notartermin bis hin zur Übernahme der Immobilie mit Schlüsselübergabe. Sollten Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen sind wir selbstverständlich auch dafür da und bieten Ihnen als neues Feature unsere Eigentümer-App an, mit der Sie immer über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses informiert bleiben. 

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