Deutz erfindet sich neu: Profitieren Sie jetzt beim Immobilienverkauf

Sie sind Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses am aufstrebenden Immobilienstandort Deutz und möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten? Dann ist der geeignete Verkaufszeitpunkt aus Maklersicht jetzt. Erfahren Sie im Folgenden mehr über die Umstrukturierung von Deutz, die Eigentümern mit Verkaufsabsicht weitere überzeugende Argumente an die Hand gibt, die für einen erfolgreichen Abschluss sprechen. Unsere Experten präsentieren Ihnen zudem relevante Informationen in Bezug auf die aktuelle Immobilienmarkt-Entwicklungen, die Ihnen die Gewissheit geben, dass Immobilienverkäufe im Raum Köln selten so lukrativ waren. 

Ihren Haus- oder Wohnungsverkauf in Deutz mühelos und zum idealen Verkaufszeitpunkt abwickeln? Immobilienmakler Engel & Völkers Köln unterstützt Sie gerne dabei.

Kölns zunehmende Attraktivität wirkt sich unmittelbar auf die Immobilienpreise aus

Als eine der ältesten Wohnlagen des ganzen Landes erfreut sich die Stadt Köln in Sachen gefragter Immobilienstandorte einer ungebrochenen Attraktivität, die sich immer weiter ausweitet. So können unsere Immobilienmakler im aktuellen Engel & Völkers Marktbericht darauf verweisen, dass Köln zwar schon heute zu den bevölkerungsreichsten Städten des Landes zählt, jedoch mit seinen etwa 1.088.000 Millionen Einwohnern - hier ein Bevölkerungswachstum von ca. 2,5 % im Vergleich zu 2015 -, noch deutlich hinter seinem Entwicklungspotential bleibt. Prognosen gehen davon aus, dass die Bevölkerungszahl der Rheinmetropole bis zum Jahr 2040 auf bis zu 1,2 Millionen Einwohner steigen wird. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach zum Verkauf angebotenen Immobilien.

Aufgrund der herausragenden Bedeutung in puncto Wirtschaft, Forschung und Bildung empfiehlt sich Köln für eine vielseitige Interessentengruppe als idealer Wohn- und Immobilienstandort und verdeutlicht durch die geringe Leerstandsquote von 0,9 % abermals seine Attraktivität. Wenngleich Neubauprojekte wie in Ehrenfeld oder Rodenkirchen darin bestrebt sind, das limitierte Angebot an verfügbarem Wohnraum zu erweitern, wird das Wohnangebot durch einen Nachfrageüberschuss dominiert, was sich unmittelbar auf die Angebotspreise für Häuser und Wohnungen in den guten bis sehr guten Lagen wie etwa Deutz auswirkt. Die Stadt Köln kann im Vergleich zu anderen Metropolstädten hinsichtlich der durchschnittlichen Miet- und Kaufpreise für Immobilien zwar noch immer auf ein moderates Niveau verweisen, eine Annäherung ist jedoch längst im Gange und äußert sich in steigenden Immobilienpreisen. So können unsere Makler für das Segment der Eigentumswohnungen auf eine Erhöhung von 16,1 % gegenüber dem 1. Halbjahr 2020 verweisen, womit der durchschnittliche Angebotspreis aktuell bei 4.770 Euro pro Quadratmeter liegt. Ähnlich verhält es sich für die Objektart der Einfamilienhäuser, wobei sich auch für diese Kategorie eine Zunahme von 18 % gegenüber dem 1. Halbjahr 2020 konstatieren lässt und sich der durchschnittliche Angebotspreis auf 649.000 Euro anhebt.

Noch lukrativer präsentieren sich Immobilienverkäufe in den guten bis sehr guten Lagen, weshalb sich das Verkaufspotential Ihrer in Deutz gelegenen Immobilie als umso eindrucksvoller erweist. Der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen in Deutz liegt bei ca. 4.603 Euro pro Quadratmeter 

Sie fragen sich, wodurch sich diese Preise erklären lassen und warum unsere Makler künftigen Immobilienverkäufen in Deutz beste Verkaufschancen attestieren? Erfahren Sie im Folgenden mehr über die Neugestaltung des Wohnquartiers, aufgrund derer Ihre zum Verkauf angebotene Immobilie weitere Verkaufsargumente erhält und vergewissern Sie sich anhand unserer überzeugenden Referenzen bereits jetzt davon, dass Immobilienmakler Engel & Völkers Köln Ihnen die entscheidende Unterstützung für Ihren Verkaufserfolg in Deutz bietet.

Deutz: Ein neues Stück Köln mit aussichtsreichen Verkaufsoptionen für Immobilien

Was tun, wenn die Wohnraumkapazität ausgeschöpft scheint und einer nicht endenden Nachfrage gegenübersteht? Laut Einschätzung unserer Immobilienmakler hält der rechtsrheinische Stadtteil Deutz die passende Antwort parat und liefert durch die Umstrukturierung seines Hafenareals einen überzeugenden Lösungsansatz, dem auch die Kölner Oberbürgermeisterin beipflichtet: „Die Entwicklung des Deutzer Hafens macht einmal mehr deutlich, dass sich Köln den Herausforderungen einer dynamisch wachsenden Großstadt stellt. Bei der Entwicklung dieses und anderer neuer Quartiere legen wir Wert darauf, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu organisieren sowie Grün- und Freiflächen mit Aufenthaltsqualität zu integrieren. Die Deutzer Rheinfront wird mit diesem Entwurf deutlich an Qualität gewinnen."

Was 2009 mit einer Standortuntersuchung begann, sich 2014 und 2015 in einer Machbarkeitsstudie sowie Grundsatzentscheidung fortsetzte und 2016 im Kauf der Hafengrundstücke mündete, ebnet heute die Entstehung eines neuen Kölner Bezirks. Wenngleich bereits um 310 besiedelt, 1230 zur eigenständigen Stadt proklamiert und seit 1888 dem Stadtgebiet Köln zugehörig, lässt sich hinsichtlich der bis 2030 andauernden Städtebaulichen Planung heute behaupten, dass sich das ehemals industriell geprägte Deutz gänzlich neu erfindet und die Stadt Köln um ein modernes Wohnareal bereichert. Geplant ist dabei eine attraktive Wohnlage am Rhein mit Domblick, wobei sich die neue Gesamtfläche auf bis zu 37,7 ha erstrecken und etwa 3.000 neue Wohnungen bereithalten soll. Gewohnt wird hier künftig auf allerhöchstem Niveau, so umfasst die Planung die Entstehung einer vielfältigen Nachbarschaft, gut proportionierter Stadträume und ein hohes Maß an ästhetischer Qualität. Ergänzt um bis zu 6.000 neue Arbeitsplätze, der Instandsetzung eines fundierten Erziehungswesens in Form von Kitas und Grundschulen, sowie der Bereitstellung eines weitreichenden Freizeitangebotes, erlangt der Stadtteil aus Maklersicht verlässliche Autonomie, die den bereits jetzt lebhaften Charakter von Deutz - gegeben durch die Lanxess-Arena, das stark wachsende Messegelände, den Intercity-Express-Terminal sowie den Rheinboulevard - weiter formt.

Sie möchten von der Renaissance des Stadtteils beim Haus- oder Wohnungsverkauf profitieren und Ihre gefragte Immobilie in Deutz an eine sich ausweitende Interessentengruppe bei einem gleichzeitig gering bleibenden Angebot offerieren? Dann ist jetzt der ideale Zeitpunkt. Bereichern Sie das limitierte Angebot zum Verkauf stehender Immobilien in Deutz und vermitteln Sie Ihr Objekt über unser hochwertiges Portfolio in kürzester Zeit an eine verlässliche Klientel potentieller Käufer. 

Ohne Anstrengungen zum idealen Immobilienverkauf in Deutz? Lassen Sie den bestmöglichen Verkaufszeitpunkt nicht ungenutzt, sondern kontaktieren Sie jetzt Immobilienmakler Engel & Völkers Köln - wir freuen uns schon auf Sie!