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Stilvolles Landhaus in Viersen!

Unser Objekt der Woche:

Diese Woche möchten wir Ihnen wieder eine ganz besondere Immobilie in Viersen vorstellen:

Eckdaten

• Wohnfläche ca. 307 m²

• Grundstücksfläche ca. 1.564 m²

• Anzahl Räume 9

• Anzahl Badezimmer 3

• Kaufpreis 890.000 EUR

• Kamin

• Einliegerwohnung

• Heizung Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung

• Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 119,70


Es erwartet Sie eine Landhausvilla der Sonderklasse mit vielfältigen Nutzungsoptionen unter einem "klassisch schönen Dach" in Vorzugslage von Viersen-Süchteln. Das wunderschön ruhig gelegene Parkgrundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen ein Maximum an Privatsphäre. Im Jahr 1981 in allerbester Qualität gebaut beherbergt dieses Domizil ein außergewöhnliches Flächenangebot in durchdachter Aufteilung und komfortabler Ausstattung. Die anspruchsvolle Großfamilie oder der Mehrgenerationenhaushalt wird sich im Haus, umgeben von einem Park ähnlichen Garten, mehr als wohl fühlen.Die im Erdgeschoß befindliche Einliegerwohnung (ca. 79 m²)mit dazugehörigem Vollkeller verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich alternativ als abgetrennter Bürobereich oder läßt sich ohne großen Aufwand mit dem Haupthaus harmonisch und funktional verbinden. Alle Räumlichkeiten übersteigen in Größe und Behaglichkeit das Übliche. Das Dachgeschoß ist wohnflächenartig ausgebautund wartet auf Ihre individuelle Nutzung. Auch der Kellerbereich umfasst geräumige Nutzflächen aber auch tagesbelichtete Hobby- und Wellnessbereiche. Abgerundet wird dieses Ausnahmeobjekt durch eine übergroße Doppelgarage und Stellplätze vor dem Zuhause. 

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Engel & Völkers Krefeld / Viersen
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