Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid


Marktreport: Zahlen, Analysen und Prognosen für Anleger

Welche Preise erzielen Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid?

Informieren Sie sich hier über die Immobilienpreisentwicklung: Wo rangieren aktuell die Preise für Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid? Welche Tendenzen sind abzusehen? Lohnt es sich derzeit, ein Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid zu kaufen oder zu verkaufen? Der aktuelle Marktreport von Engel & Völkers Commercial zeigt Ihnen die wichtigsten Zahlen und Analysen zur Immobilienpreisentwicklung in Lüdenscheid.

In den folgenden Kapiteln geht es unter anderem darum, welche Quadratmeterpreise Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid aktuell erzielen, wie viele Wohn- und Geschäftshäuser in den vergangenen Jahren verkauft wurden und wie sich der Bedarf an Wohnungen in der Region voraussichtlich in Zukunft entwickeln wird.

1. Kennzahlen: Wie viele Mehrfamilienhäuser wurden fertiggestellt?

Bitte beachten Sie: Die interaktiven Grafiken können im Inkognito-Modus einiger Browser nicht angezeigt werden.

Lüdenscheid liegt im Nordwesten des Sauerlandes in Nordrhein-Westfalen und trägt den Beinamen „Bergstadt“. Die „Stadt des Lichts“ ist ein Einzelhandelsstandort mit mehren Fußgängerzonen und Ladenpassagen.


Die Stadt besitzt ein Kunststoff-Institut sowie ein Institut für Umformtechnik. Von großer Bedeutung für die Stadt ist die Herstellung von Teilen für die Elektro- und Autoindustrie. Aber auch das Pressen von Aluminium- und Messingprofilen oder Aluminiumfolien sowie die Herstellung von Spezialstahlteilen ist von Relevanz.


2. Transaktionen: Wie viele Mehrfamilienhäuser wurden in Lüdenscheid verkauft?

Der Verkauf eines Gebäudes wird in der Immobilienwirtschaft als Transaktion bezeichnet. Wie viele Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid verkauft wurden, können Sie der folgenden Grafik entnehmen – ebenso, welches Transaktionsvolumen die Verkäufe insgesamt erzielen konnten. Das Transaktionsvolumen beziffert den Kaufpreis, der für alle Wohn- und Geschäftshäuser, die in einem bestimmten Zeitraum verkauft wurden, gemeinsam gezahlt wurde.

3. Welche Mieten werden in Lüdenscheid gezahlt?

Was ist eigentlich eine Angebotsmiete und in welchem Zusammenhang steht sie mit den Preisen für Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid? Die sogenannte Angebotsmiete ist die Nettokaltmiete, wie sie in Wohnungsanzeigen aufgerufen wird. In die Statistik gehen also keine Zahlen aus bestehenden Mietverträgen ein, sondern ausschließlich diejenigen aus Neuverträgen. 


Für die Angebotsmieten werden ausschließlich Online-Wohnungsanzeigen ausgewertet. Die unten stehende Grafik zeigt dementsprechend, wie viel ein neuer Mieter in einem Mehrfamilienhaus in Lüdenscheid im Schnitt pro Quadratmeter Wohnfläche ohne Nebenkosten würde zahlen müssen. Der rechten Grafik (nur in der Desktop-Ansicht verfügbar) können Sie entnehmen, wie viele Wohnungen in den jüngsten sechs Jahren in Lüdenscheider Mehrfamilienhäusern im Bestand und Neubau angeboten wurden.

4. Wie entwickeln sich die Preise für Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid nach Wohnlagen?

 Hamburg
- Lüdenscheid

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Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid – eine Auswahl unserer aktuellen Angebote

5. Ansprechpartner – das sagt Ihr Experte vor Ort

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Oliver Schnürpel

E&V Commercial Lüdenscheid

„Die Nachfrage in Lüdenscheid ist weiterhin steigend. Davon profitieren insbesondere die einfachen und mittleren Lagen. Im Fokus der Anleger liegen sämtliche Stadtteile Lüdenscheids. Gründe für den kontinuierlichen Preisanstieg sind das knappe Immobilienangebot und das steigende Interesse überregionaler Anleger. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in allen Stadtteilen sorgt für nachhaltige und lückenlose Mieteinnahmen und somit für ein geringeres Anlagerisiko."

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Ich stimme der Weitergabe meiner Daten an den zuständigen Lizenzpartner innerhalb des Engel & Völkers Netzwerks zu, um Informationen über immobilienwirtschaftliche Aspekte im Zusammenhang mit dem Thema Wohn- und Geschäftshäuser zu erhalten. Welche Daten Engel & Völkers im Einzelnen speichert und verarbeitet und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Engel & Völkers speichert Ihre personenbezogenen Daten für einen Zeitraum von sechs Monaten. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@engelvoelkers.com widerrufen.

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Definition Wohn- und Geschäftshaus/Mehrfamilienhaus


Bei Wohn- und Geschäftshäusern handelt es sich um Immobilien mit mindestens vier Wohneinheiten, die im Besitz einer Privatperson, einer Erbengemeinschaft oder eines Unternehmens sind.

Neben dem reinen Mehrfamilienhaus fallen unter den Begriff auch Mischobjekte, die gewerbliche Flächen enthalten, wie zum Beispiel Ladenflächen im Erdgeschoss oder Arztpraxen. Im Objekt dominiert jedoch der Wohncharakter. Synonyme in der Immobilienwirtschaft sind Geschosshaus, Anlageimmobilie oder Zinshaus.

Im obigen Text verwenden wir in Bezug auf Lüdenscheid die Begriffe Mehrfamilienhaus sowie Wohn- und Geschäftshaus synonym.


Unsere Datengrundlage

Den Berechnungen der Preise für Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid liegen folgende Quellen zugrunde: Engel & Völkers Research, empirica-Systeme, Gutachterausschuss Lüdenscheid, GEWOS Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung, Nexiga, Stadt Lüdenscheid, Statistische Ämter des Bundes und der Länder.


Stadtteile in Lüdenscheid

Bei der Analyse der Preise für Mehrfamilienhäuser in Lüdenscheid wurden Zahlen und Daten folgender Stadtteile berücksichtigt:


Bierbaum
Brügge
Brüninghausen
Dickenberg
Eggenscheid
Freisenberg
Schalksmühle
Gevelndorf
Hellersen
Leifringhausen
Oberrahmede
Piepersloh
Rathmecke
Kierspe
Vogelberg
Wehberg
Wettringhof