Mehrfamilienhäuser in Potsdam


Marktreport: Zahlen, Analysen und Prognosen für Anleger

Welche Preise erzielen Mehrfamilienhäuser in Potsdam?

Informieren Sie sich hier über die Immobilienpreisentwicklung: Wo rangieren aktuell die Preise für Mehrfamilienhäuser in Potsdam? Welche Tendenzen sind abzusehen? Lohnt es sich derzeit, ein Mehrfamilienhaus in Potsdam zu kaufen oder zu verkaufen? Der aktuelle Marktreport von Engel & Völkers Commercial zeigt Ihnen die wichtigsten Zahlen und Analysen zur Immobilienpreisentwicklung in Potsdam.

In den folgenden Kapiteln geht es unter anderem darum, welche Quadratmeterpreise Mehrfamilienhäuser in Potsdam aktuell erzielen, wie viele Wohn- und Geschäftshäuser in den vergangenen Jahren verkauft wurden und wie sich der Bedarf an Wohnungen in der Region voraussichtlich in Zukunft entwickeln wird.

1. Kennzahlen: Wie viele Mehrfamilienhäuser wurden fertiggestellt?

Bitte beachten Sie: Die interaktiven Grafiken können im Inkognito-Modus einiger Browser nicht angezeigt werden.

Potsdam ist eine wachsende Stadt mit kreativem Potential sowie ein exponierter Wirtschaftsstandort mit hoher Dynamik. Wissenschaft und Forschung geben der Stadt eine solide Basis als Standort für Film und Medien, Software und IT, Life Science und Gesundheitswirtschaft. Weitere Bereiche sind der Dienstleistungssektor und der Tourismus. Die Stadt bietet beste Voraussetzungen für Investitionen wie eine hohe Lebensqualität, die Nähe zu Berlin sowie hoch qualifizierte Arbeitskräfte.

2. Transaktionen: Wie viele Mehrfamilienhäuser wurden in Potsdam verkauft?

Der Verkauf eines Gebäudes wird in der Immobilienwirtschaft als Transaktion bezeichnet. Wie viele Mehrfamilienhäuser in Potsdam verkauft wurden, können Sie der folgenden Grafik entnehmen – ebenso, welches Transaktionsvolumen die Verkäufe insgesamt erzielen konnten. Das Transaktionsvolumen beziffert den Kaufpreis, der für alle Wohn- und Geschäftshäuser, die in einem bestimmten Zeitraum verkauft wurden, gemeinsam gezahlt wurde.

3. Welche Mieten werden in Potsdam gezahlt?

Was ist eigentlich eine Angebotsmiete und in welchem Zusammenhang steht sie mit den Preisen für Mehrfamilienhäuser in Potsdam? Die sogenannte Angebotsmiete ist die Nettokaltmiete, wie sie in Wohnungsanzeigen aufgerufen wird. In die Statistik gehen also keine Zahlen aus bestehenden Mietverträgen ein, sondern ausschließlich diejenigen aus Neuverträgen. 


Für die Angebotsmieten werden ausschließlich Online-Wohnungsanzeigen ausgewertet. Die unten stehende Grafik zeigt dementsprechend, wie viel ein neuer Mieter in einem Mehrfamilienhaus in Potsdam im Schnitt pro Quadratmeter Wohnfläche ohne Nebenkosten würde zahlen müssen. Der rechten Grafik (nur in der Desktop-Ansicht verfügbar) können Sie entnehmen, wie viele Wohnungen in den jüngsten sechs Jahren in Potsdamer Mehrfamilienhäusern im Bestand und Neubau angeboten wurden.

4. Wie entwickeln sich die Preise für Mehrfamilienhäuser in Potsdam nach Wohnlagen?

Welcher Wohnlage ein Stadtbezirk oder ein Straßenzug zugeordnet wird, hängt von mehreren Indikatoren ab. In die Beurteilung einbezogen werden beispielsweise der Gebäudezustand, das Straßenbild, die Infrastruktur sowie Branche und Qualität der angesiedelten Unternehmen. 


Mehrfamilienhäuser in den besseren Lagen Potsdams erzielen im Vergleich zu einfachen Lagen höhere Kaufpreise. Über die Zeit können sich Wohnlagen natürlich auch ändern. Im Prinzip kann jedes Viertel auf- oder absteigen.

 Hamburg
- Potsdam

Lassen Sie Ihr Mehrfamilienhaus bewerten

Wenn Sie an einer individuellen Bewertung Ihres Mehrfamilienhauses interessiert sind, nutzen Sie gern Engel & Völkers SONAR, unser kostenfreies Online-Bewertungstool, oder lassen Sie sich persönlich beraten:

5. Ansprechpartner – das sagt Ihre Expertin vor Ort

Wissinger

Heike Luise Wissinger

E&V Commercial Potsdam

„Potsdam ist ehemalige Residenzstadt und innovatives Wissenschaftszentrum zugleich und zählt laut einer aktuellen Studie zur Aufsteigerregion Deutschlands 2020. Der Mietendeckel im angrenzenden Berlin hat Potsdam und Umgebung bei Investoren stärker in den Fokus gerückt. Anlageimmobilien sind nach wie vor ein sicherer Hafen für Kapital – so erwarten wir in Zukunft eine wachsende Nachfrage. Das wird sicherlich auch weiter steigende Preise zur Folge haben."


Sie möchten ein PDF des Marktberichts erhalten oder wünschen Beratung?

Bitte füllen Sie das Formular aus. Sie erhalten umgehend den Link zum PDF-Download.


Ich stimme der Weitergabe meiner Daten an den zuständigen Lizenzpartner innerhalb des Engel & Völkers Netzwerks zu, um Informationen über immobilienwirtschaftliche Aspekte im Zusammenhang mit dem Thema Wohn- und Geschäftshäuser zu erhalten. Welche Daten Engel & Völkers im Einzelnen speichert und verarbeitet und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie hier. Engel & Völkers speichert Ihre personenbezogenen Daten für einen Zeitraum von sechs Monaten. Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@engelvoelkers.com widerrufen.

Weitere Marktberichte



Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Mehrfamilienhaus

Folgen Sie uns auf Social Media

Definition Wohn- und Geschäftshaus/Mehrfamilienhaus



Bei Wohn- und Geschäftshäusern handelt es sich um Immobilien mit mindestens vier Wohneinheiten, die im Besitz einer Privatperson, einer Erbengemeinschaft oder eines Unternehmens sind.

Neben dem reinen Mehrfamilienhaus fallen unter den Begriff auch Mischobjekte, die gewerbliche Flächen enthalten, wie zum Beispiel Ladenflächen im Erdgeschoss oder Arztpraxen. Im Objekt dominiert jedoch der Wohncharakter. Synonyme in der Immobilienwirtschaft sind Geschosshaus, Anlageimmobilie oder Zinshaus.

Im obigen Text verwenden wir in Bezug auf Potsdam die Begriffe Mehrfamilienhaus sowie Wohn- und Geschäftshaus synonym.


Unsere Datengrundlage

Den Berechnungen der Preise für Mehrfamilienhäuser in Potsdam liegen folgende Quellen zugrunde: Engel & Völkers Research, empirica-Systeme, Gutachterausschuss Potsdam, GEWOS Institut für Stadt-, Regional- und Wohnforschung, Nexiga, Stadt Potsdam, Statistische Ämter des Bundes und der Länder.


Stadtteile in Potsdam

Bei der Analyse der Preise für Mehrfamilienhäuser in Potsdam wurden Zahlen und Daten folgender Stadtteile berücksichtigt.

Babelsberg
Babelsberg Nord
Babelsberg Süd
Berliner Vorstadt
Bornim
Bornstedt
Brandenburger Vorstadt
Drewitz
Eiche
Fahrland
Forst Potsdam Süd
Golm
Groß Glienicke
Grube
Industriegelände
Innenstadt
Jägervorstadt
Kirchsteigfeld
Klein Glienicke
Marquardt
Nauener Vorstadt
Nedlitz
Neu Fahrland
Nördliche Innenstadt
Nördliche Ortsteile
Nördliche Vorstädte
Potsdam Nord
Potsdam Süd
Potsdam Südost
Potsdam West
Sacrow
Satzkorn
Schlaatz
Stern
Südliche Innenstadt
Teltower Vorstadt
Templiner Vorstadt
Uetz-Paaren
Waldstadt I
Waldstadt II
Westliche Vorstädte
Wildpark