Eine Wohnung oder Villa im Münchener Stadtteil Bogenhausen verkaufen: Das sind Ihre Vorteile

Der Verkauf von Immobilieneigentum, gleich ob Wohnung oder Villa, zählt zu den effizientesten Möglichkeiten, gebundenes Kapital kurzfristig verfügbar zu machen, um etwa eine aussichtsreiche Investition zu tätigen oder sich einen Lebenstraum zu erfüllen. Sind Sie Eigentümer einer Immobilie im Münchener Vorzugsstadtteil Bogenhausen, erwartet Sie bei deren Verkauf eine für Münchener Verhältnisse überdurchschnittliche Rendite innerhalb kürzester Zeit. Um die Lagevorteile von Bogenhausen bestmöglich für Ihren Verkauf nutzbar zu machen, steht Ihnen Ihr persönlicher Engel & Völkers Immobilienmakler während der gesamten Vermarktungsphase Ihrer Wohnung oder Ihrer Villa zur Seite. Erfahren Sie in diesem Artikel, welche Eigenschaften von Bogenhausen sich besonders positiv auf Ihren Immobilienverkauf auswirken – lesen Sie weiter!

Kulturschätze, Einkaufsmöglichkeiten und Erholung in Bogenhausen: Beste Garanten für Ihren Verkaufserfolg

München Bogenhausen – dieser Name verbindet historisches Stadtteil-Prestige, niveauvolle Boutiquen und erholsame Naturräume auf knapp 24 Quadratkilometern Gesamtfläche. Als hervorragender Immobilienstandort für anspruchsvolle Kaufinteressenten überzeugt Bogenhausen unter anderem mit seinem prächtigen Stadtbild, das sich – von den Zerstörungen des zweiten Weltkrieges weitgehend unberührt – aus historischen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern mit komfortablen Wohnungen zusammensetzt. Ihre zu verkaufende Immobilie befindet sich in fußläufiger Distanz zu einigen der wichtigsten kulturellen Einrichtungen Münchens: Dem Museum der Villa Stuck, dem Prinzregententheater und dem Literaturarchiv im Hildebrandhaus, um nur einige zu nennen. 

Gleichzeitig erweist sich Bogenhausen auch als überaus naturnaher Stadtteil: Weitläufige Parkanlagen zwischen den Villen- und Wohnquartieren Bogenhausens ermöglichen es, inmitten des Münchner Großstadtlebens inne zu halten und einen Moment der Ruhe im Grünen zu genießen. Der Denninger Anger, der Zamillapark, der Schlösselgarten sowie der Oberföhringer Bürgerpark bieten willkommene Gelegenheit hierzu. Für zahlreiche Immobilienverkäufe von Engel & Völkers München in Bogenhausen hat sich dieses Argument bereits als wichtig für den finalen Vertragsabschluss herausgestellt. 

Bogenhausen – Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Münchener Spitzenlage mit Unterstützung unserer Immobilienmakler

Rund um das historische Zentrum von Altbogenhausen konzentriert sich bis heute das hochpreisigste Wohnangebot des Stadtteils: Die Stadtvillen und exklusiven Eigentumswohnungen, die sich rund um die Prinzregentenstraße am östlichen Isarufer befinden und mit ihren erstklassigen Ausgehmöglichkeiten punkten, erzielen im Verkauf regelmäßig Spitzenpreise. Wenn Sie sich als Eigentümer einer hiesigen Villa für den Verkauf entschließen, können Sie mit Hilfe Ihres Engel & Völkers Immobilienmaklers vom Team München in Abhängigkeit von Größe, Alter und Ausstattung er Immobilie Preise von bis zu 16 Millionen Euro erzielen. Eigentumswohnungen und Apartments präsentieren sich im Verkauf ebenfalls äußerst lukrativ: Quadratmeterpreise zwischen 9.500 und 20.000 Euro sind hier üblich. Die Randlagen von Bogenhausen verzeichnen geringfügig niedrigere Verkaufsbeträge, doch auch hier liegen die Preise weiterhin deutlich über dem Schnitt der Landeshauptstadt. Das Preisniveau am Münchener Immobilienmarkt verzeichnete 2018 erneut ein Allzeit-Hoch: Nie zuvor war die Entscheidung, eine möglicherweise über Jahrzehnte genutzte Eigentumswohnung oder Villa in München Bogenhausen zu verkaufen, mit einem vergleichbarem Erlösvolumen verbunden. Wenn Sie einen vertiefenden Einblick zur aktuellen Marktlage in München gewinnen möchten, finden Sie hier den aktuellen Engel & Völkers Marktbericht Deutschland – Informationen zu München erwarten ab Seite 98. 

Kontrastprogramm Parkstadt Bogenhausen: Wohnungssiedlung mit nostalgischem Charakter
Als älteste Großwohnanlage Münchens steht die Parkstadt Bogenhausen mittlerweile unter Denkmalschutz. Die Mehrfamilienhäuser, die hier im Laufe der 1950er Jahre entstanden, sind durch weitläufige Rasenflächen voneinander abgegrenzt und vermitteln eine angenehme Wohn- und Lebensatmosphäre. Als Besonderheit der Parkstadt gilt die speziell verkehrsberuhigte Lage: Kraftfahrzeuge werden dank der anwohnerfreundlichen Straßenführung um die Gartenstadt herum geleitet, sodass die Wohnungen selbst besonders ruhig gelegen sind. Viele der Immobilien sind mittlerweile modernisiert worden und erzielen im Verkauf entsprechende Preise. Wenn auch Ihre Eigentumswohnung dazu gehört und Sie darüber nachdenken, diese zu verkaufen, können Sie zwischen 450.000 und 650.000 Euro als Brutto-Verkaufspreis einkalkulieren.

Wenn Sie das maximale Potenzial Ihres Verkaufsangebotes in München Bogenhausen ausreizen möchten, beauftragen Sie Ihren Immobilienmakler Engel & Völkers München mit der kompetenten Vermarktung Ihrer Wohnung oder Villa. Angefangen bei einer angemessenen Marktpreiseinschätzung Ihrer zu verkaufenden Immobilie reicht unser Service über die komplett betreute und reichweitenstarke Vermarktungsleistung bis hin zur Ausfertigung von Verträgen und der Koordination des Verkäufer-Käufer-Kontaktes. Der erfolgreiche Abschluss Ihrer Verkaufsambitionen bleibt in der gesamten Phase der Zusammenarbeit unsere oberste Prämisse. Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers München freut sich auf Ihre Kontaktinitiative – rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine E-Mail! 

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Foto Fließtext © Christine Dempf