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Solln – die Villenkolonien

Welche Immobilie macht Solln zu dem was der Münchner heute unter Solln versteht? Es ist nicht das Mehrfamilienhaus in Parkstadt Solln, wobei auch dies als Immobilie sehr reizvoll und begehrt ist, weil es sich in der wunderschönen Umgebung des Münchner Südens befindet. Es ist die Villa. Denn zu dem Stadtteil Solln gehören gleich zwei Villenkolonien. Westlich der Bahnstrecke München-Holzkirchen die ehemalige Villenkolonie Wilhelmshöhe, heute Villenkolonie Solln, und östlich der Bahnlinie die Prinz-Ludwigs-Höhe, die bis in den Stadtteil Thalkirchen reicht.

Eine Immobilien-Gesellschaft erwarb Ende des 19. Jahrhunderts Land im besagten Münchner Süden, der damals noch nicht eingemeindet war. Ziel war es ein Ensemble zu schaffen, welches sich durch eines auszeichnet: die Villa. Entweder wurde diese von der Gesellschaft selbst gebaut oder die Käufer erwarben Grund und bauten ihre eigene Villa. All diese Villen ließen das Architektenherz höher schlagen, denn es war viel Platz und viel möglich. So entstanden außergewöhnliche Immobilien unterschiedlicher Stilrichtung. Die teuersten Grundstücke lagen entlang der Heilmannstrasse am Isarhochufer oder entlang der Diefenbachstrasse bis zum Fellererplatz, welcher die Kolonie mit dem historischen Ortskern verband.

Unter Ensembleschutz stehen diese beiden Kolonien heutzutage leider nicht. So mussten einige Villen der  städtebaulichen Maßnahme der Nachverdichtung weichen. Doch viel vom Charakter blieb: das reizvolle Wohnen mit viel Grün, denn viele dieser Villen überlebten als Altbau-Schmuckstücke bis in die neue Zeit, wie die Pfaff-Villa Ecke Allescher-/Buchhierlstraße oder die ehemalige Hubertusapotheke an der Diefenbachstr. 2. Aber auch neue Immobilen versuchen in dieser Gegend bis heute diesen Villencharakter in ihren Baustil mit aufzunehmen. So ist und bleibt die Villa die Immobilie in Solln.

Engel & Völkers ist Ihr Immobilienmakler für den Münchner Süden. Bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf, Erwerb und Miete erreichen Sie uns unter +49 89 649 88 60 oder per E-Mail an: muenchnersueden@engelvoelkers.com oder besuchen Sie uns direkt im nächstgelegenen Shop in der Südlichen Münchner Str. 6a in Grünwald

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