Ihr Immobilienmakler in München-Schwabing

Die Engel & Völkers Immobilienmakler München Schwabing beraten Sie zuverlässig und professionell zu den exklusiven Immobilien in Schwabing. Gerne vermitteln wir Ihnen eine hervorragende Immobilie, die Ihren gehobenen Ansprüchen entspricht. Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, sind Sie bei Engel & Völkers in guten Händen. Kontaktieren Sie unser kompetentes Immobilienmakler-Team vor Ort. 

Die Liebe seiner Bewohner reicht schon bis ins frühe Mittelalter zurück, als der populäre Bezirk München Schwabing um 790 gegründet wurde. Ursprünglich als "Svapinga" bezeichnet, was ins Hochdeutsche übersetzt „Siedlung eines Schwaben“ bedeutet, ist Schwabing sogar älter als die bayerische Landeshauptstadt selbst. Es wird vermutet, dass ein zugereister Schwabe sich dort niedergelassen und dem Ort seinen Namen gegeben hat.

Lange Zeit im Schatten der mächtigen Residenzstadt verborgen, war das historische Schwabing bis ins 18te Jahrhundert ein kleines, ländlich gelegenes Dorf der Unterschicht. Zwar erkannte ein Bruchteil der Oberschicht bereits das Potenzial der ländlichen Schönheit für ihre Sommerresidenzen, doch erst 1890 schaffte Altschwabing den großen Schritt vom traditionellen Dorf zum modernen Stadtteil Münchens.

München zählt zu einer der beliebtesten deutschen Städte und ist seit vielen Jahren die teuerste Wohnstadt der Bundesrepublik. Immer mehr Menschen kommen nach München, überzeugt von der sozialen, wirtschaftlichen und politischen Lage. Besonders Altbogenhausen und Altschwabingen sind beliebte Stadtteile,wenn es um den Kauf hochwertiger Immobilien geht. 

Die Immobilienpreise in München sind für Villen, Häuser und Wohnungen besonders hoch. Die exklusiven Eigentumswohnungen riefen in Schwabing in 2019 bis zu 20.000 EUR/m² auf. Die Einstiegspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in sehr guten Lagen Münchens wie Schwabing sind in 2019 auf 4,5 Mio. EUR angestiegen. Auch 2020 wird dieser Preisanstieg im Bereich der Immobilien beibehalten. 

Neben wunderschönen Luxus-Villen, die von der Oberschicht gebaut wurden, hatte ein großer Bauboom die Entstehung von imposanten Wohnanlagen zur Konsequenz. Was heute als begehrte Altbau-Immobilie zum Verkauf angeboten wird, stammt meist aus Schwabings Gründerzeit. Gerade am Wedekindplatz, umgeben von modernen Bürogebäuden, scheint die Zeit bei den Altbau-Häusern und –Wohnungen äußerlich stehen geblieben zu sein.

Doch erst mit dem Einzug der Künstlerboheme im Umbruch vom 19ten bis ins 20te Jahrhundert bekam der Münchener Stadtbezirk seinen Ruf als Literaten- und Künstlerviertel. Auch heute noch ist Schwabing ein lebhafter Treffpunkt der kulturellen Szene. Wie einst Kandinsky oder Paul Klee erkennen auch heutzutage viele Zugezogene das große Potenzial des In-Viertels. Vor allem zum Verkauf stehende Wohnungen sind hier derzeit mehr als gefragt. 

Wer seine hochwertige Eigentumswohnung gemeinsam mit den erfahrenen Engel & Völkers Immobilienmaklern in München Schwabing zum Verkauf anbietet, kann sich gewiss sein, recht schnell einen Abnehmer für seine Immobilie zu finden. Denn wie der populäre Münchener Stadtbezirk selbst, gelten die Immobilien hier als wertvolle Schmuckstücke mit historischem Charakter.

Schwabing lässt die Herzen seiner Bewohner seit jeher höher schlagen. Ob bei Nachmittagen im kultigen Café nahe der Münchner Freiheit, beim Flanieren auf der Leopoldstraße, lauen Sommerabenden oder wunderschönen Wintertagen im Englischen Garten: Schwabing hat eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten zu bieten, die es Zugezogenen nicht schwer machen, sich sofort in der Umgebung ihrer neuen Wohnung heimisch zu fühlen. Als die wohl populärste Sehenswürdigkeit gilt das Siegestor, welches die Grenze zum Stadtbezirk Maxvorstadt markiert (hier finden Sie Infos zu Immobilien in Maxvorstadt). 

Der “Münchener Triumphbogen“ ist sowohl bei Tag als auch beleuchtet bei Nacht ein imposanter Blickfang. Als Denkmal erinnert es zum einen an das siegreiche Ende der Befreiungskriege von 1815. Zum anderen verewigt es mit dem Schriftzug "Dem Sieg geweiht, vom Krieg zerstört, zum Frieden mahnend" die Beendigung des Zweiten Weltkrieges. 

Wer seine hochwertige Wohnung unweit des Siegestors zum Verkauf anbietet, erzielt mit der Unterstützung der kompetenten Immobilienmakler von Engel & Völkers München Spitzenpreise. Aber auch die Nähe zur nächsten Sehenswürdigkeit, dem Schloss Suresnes in Altschwabing, bildet ein gutes Argument für den Kauf oder Verkauf einer exklusiven Immobilie. Sein kleiner Französischer Garten ist nicht nur für Spaziergänger ein beliebtes Ziel. Unweit entfernt, liegt mit Sankt Sylvester eine der ältesten Kirchen Münchens in Schwabing, die einen Besuch, aber auch den Kauf einer Immobilie in ihrer Nähe, wert ist.

Ob Altschwabinger oder frisch Zugezogener – das authentische Münchener Stadtviertel vereint Menschen. In den vielseitigen Immobilien, darunter elegante Altbauwohnungen, moderne Mehr- oder prächtige Einfamilienhäuser, findet jeder in der geeigneten Immobilie ein Zuhause. Dies macht die exklusiven Immobilien Schwabings zu idealen Kaufobjekten, die beim Verkauf in Zusammenarbeit mit unseren Immobilienmaklern von Engel & Völkers München Höchstpreise erzielen. Und so mannigfaltig wie die Immobilien und seine Bewohner sind, ist auch die Infrastruktur: unzählige Kindergärten und Schulen reihen sich an exquisite Feinkostläden, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie kleine und große Boutiquen. Ein ideal ausgebautes Straßennetz und ein breit gefächertes System des öffentlichen Nahverkehrs sowie eine direkte Anbindung zum Münchner Flughafen machen Schwabing schließlich zum rundum idealen Immobilienstandort.

Haben wir Sie von einem Verkauf oder Kauf einer traumhaften Wohnung oder einer anderen Premium-Immobilie in München Schwabing überzeugen können? Dann setzen Sie sich mit unseren fachkundigen Immobilienmaklern von Engel & Völkers München in Verbindung, um sich Ihren Traum vom idealen Käufer oder der optimalen Immobilie zu verwirklichen. Diese Luxus-Wohnungen verkaufen wir bereits für eine anspruchsvolle Münchener Klientel, wann bringen wir Ihre Immobilie auf den Markt?