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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-02RI99 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Margareta Weeber

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02RI99
Schwabing-Freimann, München, Bayern, Deutschland

Schöne 3,5-Zi.-Whg. mit Balkon in Schwabing

Preis
970.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche92 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Begehrte Lage nahe dem Englischen Garten • Gepflegte Wohnanlage in ruhiger Seitenstraße • Gut durchdachter Grundriss • Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon • Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon • Helle, weiß geflieste Küche mit Tageslicht • Überdachter Balkon mit viel Platz • Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper • Separate Gästetoilette • Schönes Parkett • Geräumiger Kellerraum • Duplex-Stellplatz optional für 30.000 € zu erwerben • Bezugsfrei ab 01. Mai 2025 (Auszug Eigentümer) • U6/U3 und Tram fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Autobahn A9 und den Mittleren-/ Föhringer Ring • Anbindung ans Fernwärmenetz ist beschlossen und wird umgesetzt Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m2*a): 135, Erdgas, Baujahr Anlagentechnik: 2004, Energieklasse: E
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3.5

Badezimmer

1

Wohnfläche

92 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

135 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Fahrstuhl

Schwabing-Freimann : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im beliebten Stadtteil Schwabing, in der Nähe der Müncher Freiheit, befindet sich diese schöne Immobilie. Schwabing gehört zu den begehrtesten Lagen in München. Der Englische Garten mit seinen vielseitigen Vorzügen ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Dort kann man sich am Kleinhesseloher See erholen oder gleich im Seehaus oder in den weiteren schönen Biergärten wie Chinesischer Turm, St. Emmeramsmühle oder Hirschau verköstigen. Weitere Restaurants, Cafés, Bars sowie Kulturangebote wie Kino, Theater oder Galerien befinden sich ebenfalls in der Nähe. Schwabing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-/Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Kulturangeboten. Auch gibt es ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten sowie eine zentrale und sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist gut und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch dem Fahrrad zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

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MC München

Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

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