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Wohnen im Münchener Süden - Grüne Idylle vor den Toren der Stadt

Engel & Völkers bietet hochwertige Wohnimmobilien im Süden von München.

Seit über 100 Jahren ist mangelnder Wohnraum eines der gravierendsten Probleme in München, heißt es in einer Analyse der Stadt. In diesem Jahr werden erstmals mehr als 1,5 Millionen Menschen in der bayrischen Landesmetropole wohnen. Internationale Unternehmen und alteingesessene Konzerne bieten attraktive Jobs und Münchens Freizeitwert ist hoch.
„Angesichts des Zuzugs bleibt München für Investoren weiterhin interessant. Die Preise werden auf diesem hohen Niveau langsam weiter steigen“, sagt Florian Gross, geschäftsführender Gesellschafter der EuV Residential Lizenzholding GmbH
Einen Rückgang oder gar das Platzen einer Blase wird nicht erwartet. Allein in 2015 lag der Preisanstieg für Einfamilienhäuser bei 20 %. So liegen die Einstiegspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser im Münchner Stadtgebiet mittlerweile bei drei Millionen Euro.

Auch in Münchens noblem Vorort Grünwald ist die Immobiliennachfrage erneut gestiegen und die Preise bewegen sich auf höchstem Niveau. Eine gefragte Alternative ist Harlaching (Objektfotos oben) oder das nahe gelegene Oberhaching mit sehr guter Infrastruktur und direkter Anbindung an den Stadtkern via S-Bahn oder A995.

Seit Jahren wächst Münchens Speckgürtel und Orte wie Solln, Pullach, Icking, Schäftlarn werden immer stärker nachgefragt.
Nur maximal 30 Minuten von Münchens Stadtzentrum entfernt liegen die Immobilienpreise noch unter Innenstadt-Niveau. Neben traditionell angesagten Orten wie Starnberg (Objektfotos Mitte) und Berg stehen nun auch Orte wie Tutzing sowie das gesamte Ostufer des Starnberger Sees mit Ambach, Ammerland und Münsing aufgrund der schnellen Anbindung über die A95 nach München in der Beliebtheitsskala ganz oben.

Grünwald - Engel & Völkers Villa Starnberg

Ebenso im Fünf-Seen-Land begehrt sind mittlerweile die Orte Schondorf, Utting (Objektfotos unten), Dießen und Herrsching am Ammersee sowie Steinebach am Wörthsee. Wohnen im Grünen mit Blick auf die Voralpen kombiniert mit der exzellenten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt bilden ein überzeugendes Kaufargument; von Tutzing bis München Hauptbahnhof in nur 20 Minuten per Schnellzug ist nur ein Beispiel.

Was sucht der Immobilienkunde – wohin geht der Trend? Moderne Baustile werden stärker nachgefragt als der traditionell bayrische, etwas verspielte Stil. „Eine klare Architektur, offene Wohnräume, große Glasfronten, die Innen- und Außenbereiche optisch miteinander verschmelzen lassen, treffen den Geschmack unserer Kunden“, erklärt Florian Gross und fügt ergänzend hinzu: „Dies zeigt sich momentan besonders am moderneren Westufer des Starnberger Sees, wo die starke Nachfrage auch die Preise steigen lässt“.

Profitieren Sie von unserer mehr als 20-jährigen Erfahrung in der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in den besten Lagen Münchens und Umgebung. Sollten Sie über den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung nachdenken, so sprechen Sie uns an. Gerne erstellen wir eine kostenfreie Einwertung Ihrer Immobilie für Sie.


Sie finden uns in München und in Starnberg an den folgenden Standorten:

München-City, Residenzstraße 23 | 80333 München, Telefon: +49(0) 89 23708300
München-Bogenhausen, Ismaninger Straße 78 | 81675 München, Telefon: +49 (0) 89 998 996 0
München-Schwabing, Hohenzollernstr. 15 | 80801 München, Telefon: +49(0) 89 200 065 858
München-Grünwald, Südliche Münchner Str. 6a |82031 Grünwald, Telefon: +49 (0) 89 649 8860 
Starnberger Fünf-Seen-Land, Hauptstraße 9 | 82319 Starnberg, Telefon: +49 (0) 8151 368 970

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