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Grünwald – eine Stadt, die ganz Deutschland kennt

Von einer Burg, einem Kaiser und einem Zollhaus, davon kann die Vergangenheit von Grünwald erzählen. All das und die Isar als ehemals reißender Strom waren die Grundsteine für das heutige Grünwald. Sogar von Zeugnissen aus vorchristlicher Zeit berichtet ein Museum vor Ort. Doch warum ist Grünwald eine der elegantesten und begehrtesten Wohngegenden Deutschlands? Und warum sind Immobilen in dieser Stadt vor den Toren Münchens, egal ob für den Besitzer oder Verkäufer, eigentlich mehr Wert als in der begehrten Großstadt?

Es ist das Zusammenspiel von Vergangenheit und Gegenwart. Als Siedlung unfreier Dienstmannen begonnen mauserte sich Grünwald, 1288 erstmals urkundlich erwähnt, mit dem Einzug der Wittelsbacher zu einer Zollmacht. Grünwald war damals wie heute günstig gelegen. In der Vergangenheit war es die Salzstrasse, heutzutage ist es die Trambahnlinie, die aus dem Vorort Münchens 1910 ein gut angebundenes Städtchen machte, vor den Toren der Großstadt München.

Die „Bavaria Filmstudios“ am Eingang der Stadt, die Fußballnationalmannschaft 1954 im Trainingslager der Stadt und die Trambahnlinie 25 als schnelle Verbindung in die Stadt, das zog viele hierher. Wunderschöne Immobilien mit enormen Gärten sind entstanden, ein gemütlicher Ortskern zum Flanieren und Verweilen ist geblieben. Das Isartal als Naherholungsgebiet für Badende, Wanderer oder Biker in direkter Nachbarschaft und immer mal wieder ein prominentes Gesicht, ob Schauspieler oder Fußballspieler, die Gartenstadt Grünwald mit dem steuerlich sehr attraktiven Gewerbesteuerhebesatz ist eine Investition wert, ob für die Großfamilie oder den erfolgreichen Geschäftmann, ob zum Arbeiten oder Wohnen, ob prominent oder einfach als Mensch mit Sinn für die schönen Dinge im Leben.

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