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München Harlaching: Die Qualitäten des Premium-Villenviertels für Ihren Immobilienverkauf nutzen

Unter den zahlreichen attraktiven Wohnlagen Münchens sticht das am südlichen Stadtrand befindliche Harlaching besonders hervor: Das hochexklusive Villenviertel ist bekannt für seine ruhige, niveauvolle Atmosphäre und erlesenste Architektur aus drei Jahrhunderten. Als Eigentümer einer der hochwertigen Villen oder eines Einfamilienhauses in Harlaching können Sie jedoch in Situationen geraten, in denen der Verkauf der Immobilie zur sinnvollsten Handlungsoption wird. Haben Sie die Immobilie beispielsweise geerbt, möchten aber weiterhin andernorts wohnen? Oder wird der Aufwand für Unterhalt und Pflege der geräumigen Immobilie unverhältnismäßig hoch, sodass Sie sich für den Umzug in eine kleinere Wohnung im Münchner Süden entscheiden? Welche Motive auch hinter den Verkaufsabsichten Ihrer Villa oder Ihres Hauses in Harlaching stehen: Die Immobilienmakler von Engel & Völkers Münchner Süden verschreiben sich ganz dem Verkaufserfolg Ihrer Villa oder Ihres Hauses, um Ihnen die höchstmögliche Rendite in kürzester Zeit einzubringen.

 Grünwald
- Haus mit Blick ins Grüne in bester Lage, Harlaching, Münchner Süden

Vielversprechender Immobilienverkauf zwischen Isarauen und Harlachinger Berg

Bei Kaufinteressenten steht München Harlaching unter anderem aufgrund seiner weitläufigen Grünflächen hoch im Kurs: Ein Spaziergang entlang der östlichen Isarauen entspannt vom Alltag und beruhigt Körper und Geist. Weitere Parkanlagen wie der Vollmarpark oder der Athener Platz fügen sich wunderbar in das hochwertige, von Villen und Einfamilienhäusern geprägte Stadtteilbild ein, für das Harlaching so bekannt ist. Besonders sehenswert: Die Villenkolonie Menterschwaige beherbergt noch heute Stadtvillen aus dem späten 19. Jahrhundert. Durch die Straßen und Alleen des Viertels zu schlendern und sich die historischen Anwesen anzusehen, wirkt nicht nur auf Freunde klassischer Architektur wahrlich inspirierend. Im hiesigen Gutshof und dem dazugehörigen Biergarten herrscht vor allem in der warmen Jahreszeit reger Betrieb, da das Lokal zu den beliebtesten des Stadtteils zählt. Unmittelbar südlich der Harlachinger Stadtteilgrenze schließt zudem der Perlacher Forst an das Münchner Stadtgebiet an und präsentiert sich für die Interessenten Ihres Immobilienverkaufs als willkommenes Ausflugsziel. Die Immobilienmakler von Engel & Völkers Münchner Süden wissen räumliche Vorzüge wie diese geschickt in die Verkaufsargumentation Ihrer Immobilie einzubinden, um sie sowohl in ihrem Online-Exposé, als auch bei etwaigen Besichtigungsterminen so attraktiv wie möglich darzustellen. 

Der Wohnwert Ihres Immobilienverkaufs wird durch Freizeitangebote in Harlaching bestens ergänzt

Harlaching bietet sowohl für Alleinstehende, junge Paare, als auch für Familien mit Kindern einige abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, die  sich positiv auf die Verkaufbarkeit Ihrer Villa oder Ihres Hauses auswirken. Im modern gestalteten Tierpark Hellabrunn, direkt an der Isar, können beispielsweise viele exotische Tierarten beobachtet werden – sogar ein Aquarium mit lebhafter Unterwasserwelt wurde eingerichtet. Bevorzugen Ihre Immobilieninteressenten hingegen, ihre Freizeit selbst im Wasser zu verbringen, haben sie dazu in den beiden nahegelegenen Bädern der Münchener Stadtwerke hervorragende Gelegenheit: Dem Schyrenbad, dem ältesten Freibad Münchens, sowie dem kürzlich sanierten Bad Giesing-Harlaching. Auch Fußballfreunde sprechen Sie mit dem Verkaufsangebot Ihrer Villa oder Ihres Hauses direkt an: Das Trainingsgelände des FC Bayern München befindet sich mitten in Harlaching und ist fußläufig zu erreichen, um bei einer der regelmäßigen Einheiten zuzusehen.
Bei all seiner Exklusivität konstatiert Immobilienmakler Engel & Völkers Münchener Süden für Harlaching dank seiner Betätigungsvielfalt also auch eine hohe Lebensqualität im Alltag – ein weiterer Pluspunkt für Ihren Immobilienverkauf.

Eine Villa oder ein Haus in München Harlaching verkaufen: Ein Blick auf die Marktübersicht 

Wie auch im aktuellen Engel & Völkers Marktbericht Deutschland ab Seite 98 nachvollziehbar ist, verfügen Sie mit einer Villa oder einem Haus in München Harlaching über eine Immobilie in unbestreitbarer Top-Lage. Verkaufspreise für derartige Immobilien sind derzeit bei 1,8 bis 6 Millionen Euro für nördliche Adressen, und 4,0 bis 16 Millionen Euro für die Premium-Immobilien im südlichen Harlaching angesiedelt. Im Rückblick auf die allgemeine Münchener Preisentwicklung zeigt sich, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Villa nie zu einem besseren Preis verkaufen konnten, als dies im Jahr 2019 der Fall ist – ein Ergebnis des konstanten Wertanstiegs, der sich seit nunmehr über 15 Jahren in der Landeshauptstadt vollzieht. 

Nutzen Sie die Gunst der Stunde und verkaufen Sie Ihre Villa oder Ihr Einfamilienhaus in München Harlaching. Dank der Immobilienmakler-Services von Engel & Völkers Münchner Süden können Sie sich schon bald über einen satten Verkaufserlös freuen, der dem hohen Wohnwert von Immobilie und Stadtteil gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein persönliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Sie!

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Foto Fließtext © Christine Dempf

Immobilienangebote Münchner Süden - So könnte Ihre Immobilie zum Verkauf platziert werden

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    82031 Grünwald
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