Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Münster Hiltrup in ruhiger und zentraler Lage im Musikerviertel. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung. Das Herzstück von Münster der „Prinzipalmarkt“ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Des Weiteren ist eine gute Busanbindung gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind mühelos zu erreichen.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anbindung an die Autobahnen A1 ist durch die neue Autobahnabfahrt Münster Amelsbüren als sehr gut zu bezeichnen.
Das Objekt ist im Jahre 1970 als klassisches Einfamilienhaus mit Split-Level-Grundriss auf einem ca. 626 m² großen Grundstück errichtet worden und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Grundrissgestaltung ist als familienfreundlich zu bezeichnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zum Garten. Ein Arbeitszimmer sowie eine Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Die obere Zwischenebene verfügt über insgesamt zwei große und helle Schlafzimmer sowie über ein Wannenbad. In der unteren Zwischenebene befinden sich zwei weitere kleinere Schlafzimmer und ein Duschbad. Durch den Split-Level- Grundriss wirkt das Objekt weitläufig. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten in Süd/West – Ausrichtung mit sonniger Terrasse. Das Haus ist unterkellert und verfügt über vier Räume nebst Zugang zum Garten.Weiteren Stauraum bietet die Garage.