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VERKAUFT! Absolute Rarität mit Kanalnähe in Mauritz-Mitte!

Erfolgreich vermarktet durch Bianca Schall-Block und Daniel Alte Epping

Münster - VERKAUFT! Absolute Rarität mit Kanalnähe in Mauritz-Mitte!

Das Objekt befindet sich in absoluter Topplage von Mauritz-Mitte, einem der besten Wohnstandorte der Stadt Münster. Die Privatstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kanal und ist sehr ruhig gelegen. Die Greta-Bünichmann-Straße zählt darüber hinaus zu den besonders nachgefragten
Bereichen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Doppel-und Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten und großzügigen Grundstücksanlagen. Die Innenstadt von Münster ist in nur ca. 10 Fahrradminuten erreichbar. Ferner ist eine gute Busanbindung gegeben. Sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos zu erreichen. Der Dortmund-Ems-Kanal als Naherholungsgebiet ist unmittelbar angrenzend und kann fußläufig in weniger als einer Minute erreicht werden.

In traumhafter Lage und unmittelbarer Nähe zum Dortmund- Ems- Kanal, an einer Privatstraße gelegen, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Das Objekt ist im Jahre 1995 auf einem ca. 377 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht ca.3.080,- EUR p. a.) errichtet worden. Die Wohnfläche mit ca. 133 m² zuzüglich ca. 70m² Nutzfläche im Untergeschoss verspricht ein großzügiges Raumangebot. Über den hellen Eingangsbereich gelangt man in die großzügige Wohnküche, welche mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und separatem Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang zum gepflegten und nicht einsehbaren Garten. Dieser lädt mit seiner weitläufigen Terrasse in Südausrichtung, welche über eine Markise verfügt, ganztags zum Verweilen ein. Rückwärtig grenzt der Nachbargarten an das Grundstück, so daß hier keine Strasse entlangführt, sondern absolute Ruhe gegeben ist. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Von hier aus blicken Sie auf den Dortmund-Ems-Kanal. Das große Badezimmer verfügt über drei Fenster und ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch sowie Fussbodenerwärmung ausgestattet. Im Keller mit einer Deckenhöhe von 2,25 m befindet sich neben einem großen Gästezimmer ein Technik-, ein Hauswirtschafts- sowie ein Hobbyraum. Ferner ist eine mehr als 4 m breite Garage vorhanden, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgerüstet ist. Der Spitzboden bietet eine Ausbaureserve.



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