Erfolgreich vermarktet durch Daniel Alte Epping
Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Münster, im beliebten Geistviertel. Die Entfernung zum Prinzipalmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten sowie zum beliebten Aasee und der Promenade beträgt lediglich ca. 5 Fahrradminuten. Ferner ist die Anbindung an die A 1 / A 43 als hervorragend zu bezeichnen. Im direkten Umfeld sind außerdem diverse Freizeitmöglichkeiten sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.
Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus im Geistviertel wurde im Jahre 1957 erbaut und in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Aktuell ist das Objekt in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind vermietet, das Erdgeschoss wird kurzfristig frei. Das Erdgeschoss mit einem kleinen Garten ist somit für Eigennutzer ideal nutzbar. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249 m² und einem Grundstück von ca. 390 m ² bietet dieses Objekt diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung im 1. OG ist im Jahre 2017 kernsaniert worden und solide ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über einen klassischen 3 - 4 Zimmer Grundriss. Die Holzfenster wurden im Jahre 2001 und die
Gasheizung im Jahre 2016 erneuert. Des Weiteren bietet das Dachgeschoss noch eine gute Ausbaureserve von ca. 30 m² für ein weiteres Apartment. Im Vollkeller befinden sich ferner diverse Abstellmöglichkeiten und Stauflächen. Im Hinterhof sind vier Garagen für das Haus vorhanden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 28.440 Euro p.A..