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Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von St. Mauritz, einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt Münster. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, alle Schulformen, Kindergärten und Sportanlagen sind im nahen Umfeld gegeben. In die Innenstadt von Münster gelangt man mit dem PKW oder mit dem sehr guten öffentlichen Nahverkehr in ca. 15 Minuten. Die Anbindung an die A1/A43 kann als sehr gut bezeichnet werden.
Das Objekt ist im Jahr 1968 errichtet und in den Jahren 2013 bis 2016 umfassend saniert worden. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Das traumhaft angelegte Grundstück (Sondernutzungsrecht) mit einer anteiligen Größe von ca. 604 m² ist gekennzeichnet durch die große Rasenfläche sowie die sehr dichte Grenzbegrünung. Die teilweise überdachte Terrasse mit großer, elektrischer Markise bietet auch an kühleren Tagen ein schönen Platz zum Verweilen. Der Wohn- und Essbereich mit sehr hochwertiger offener Küche überzeugt mit viel Platz und vermittelt durch die großen Fenster sowie dem Luftraum bis zum First ein helles und großzügiges Wohnambiente. Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Ein großer Hauswirtschaftraum komplettiert das Raumangebot. Der modernen Treppe ins Dachgeschoss folgend, erreicht man den Hauptschlafbereich mit Ankleide. Die Ausstattung ist luxuriös. Als Beispiel seien hier die edlen Holzdielenböden, die großformatigen Steinfliesen, der moderne Gaskamin sowie die sehr hochwertigen Bäder genannt. Genügend Abstellmöglichkeiten für Pkw und Fahrräder bieten die Garage und der Stellplatz sowie ein separater Fahrradraum.