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VERKAUFT! Besondere Villa im Nordviertel

Erfolgreich vermarktet von Gerd Fröhlich Engel & Völkers Recklinghausen

Diese besondere Villa befindet sich in Bestlage im Nordviertel von Recklinghausen: Mitten im beliebten und äußerst nachgefragten Musikerviertel. Kurze Wege zum Einkauf, Kindergarten, Schulen und Ärzten. Absolut ruhige Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Sonne wandert von Ost nach West rund um Haus, Terrasse und Garten. Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen, trotzdem nur 2 km von der Recklinghäuser Innenstadt entfernt.

Rundum Wohlfühlen ist angesagt in dieser Villa mit Einliegerwohnung.

Entspannt empfangen Sie Ihre Gäste in der großzügigen Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste-WC. Das Erdgeschoss mit einer Größe von 116 qm besticht durch einheitlichen, hellen Marmor-Fußboden mit Fußbodenheizung, großen Terrassentüren und bodentiefen Fenstern. Der Blick schweift über die überdachte Terrasse, den Garten mit Brunnen und Laternen sowie die abgesenkte Kaminecke. Die Galerie über der Kaminecke und dem zentralen Wohnzimmerbereich verleiht eine angenehme Atmosphäre. Die zum Essbereich angrenzende Küche und ein Arbeitszimmer vervollständigen den Wohnbereich. Elektrische Rollläden und eine mit dem Westfälischen Wachschutz und der Polizei verbundene Alarmanlage sorgen für Sicherheit. Perfekt ist der direkte Zugang zur Doppelgarage, davon eine mit 9,50 m Länge.

Das Obergeschoss bietet den gleichen Luxus und beherbergt das Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und separatem WC. Die beiden anderen Zimmer, welche über einen große Dachterrasse verfügen, werden z. Zt. als Arbeitszimmer und Wellnessbereich mit Sauna und Solarium genutzt, sind aber alternativ auch als Kinderzimmer nutzbar.

Das Studio im Dachgeschoss ermöglicht die Erfüllung weiterer Raumwünsche. Neben den üblichen Kellerräumen verfügt das Untergeschoss über eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung ausgestattet mit einem eigenen Eingang, Sprechanlage, Briefkasten und Terrasse. Eine direkte Verbindung zur Hauptwohnung kann jederzeit wieder hergestellt werden.

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