Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück befindet sich diese exklusive Villa im bayrischen Stil. Aufgeteilt in ein Haupthaus, welches über ca. 320 m² Wohnfläche verfügt und ein Nebengebäude mit ca. 160 m² Wohnfläche, bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Beide Gebäude sind über separate Hauseingänge zu erreichen und verfügen über eigene Hausanschlüsse. Ob als Mehrgenerationenhaus,Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Ferienanlage. Hier bleiben keine Wünsche offen! Die Immobilie ist mit sehr hochwertigen Materialen ausgestattet und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Die liebevoll ausgewählten Details verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme und sorgen für ein tolles Wohngefühl. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt neben zahlreichen Abstellräumen außerdem über eine Weinstube und eine eigene Bar. Die Sauna befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Anwesen ist komplett eingewachsen und über ein elektrisches Tor zu erreichen. Neben mehreren Teichanlagen, zahlreichen Sitzmöglichkeiten im Freien und Außenstellplätzen, befinden sich außerdem zwei Doppelgaragen auf dem Grundstück. Der obere Teil einer dieser Garagen wurde als eine Art Almhütte errichtet. Hier befindet sich neben einem Gesellschaftsraum mit integrierter Kochnische und WC ein toller Balkon mit Barbecuestation und herrlichem Ausblick ins Grüne. Ein ganz besonderes Liebhaberobjekt über den Dächern von Bergneustadt!
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit einem traumhaften Blick über Bergneustadt. Von hier aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten erreichen.
Das überregionale Verkehrsdreieck der A 45 und der A 4 liegt verkehrsgünstig in der Nähe der großen Ballungsräume an Rhein und Ruhr und kann ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreicht werden.
Eckdaten:
• Baujahr 1961
• Grundstücksfläche ca. 2.000 m²
• Wohnfläche ca. 477 m²
• Anzahl Zimmer 12
• Fußbodenart Fliesen, Parkett, Marmor
• Heizung Gas, Ölheizung
• Gesamtanzahl Garagenplätze 4
• Kaufpreis ca. 980.000 EUR
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 162, Gas, Ölheizung, Baujahr: 1961, Energieklasse: F
