VERKAUFT! - Nerotal 40: Das besondere Wohnerlebnis in Wiesbaden

Wohnen auf höchstem Niveau. Sie wohnen nur einmal, wir zeigen Ihnen wo!

Der wunderbare Blick auf die Weinberge und der Glanz der Russischen Kapelle verleihen dem Nerotal seine ganz besondere Note. Das Nerotal gehört zu den exklusivsten Wiesbadener Villengebieten. Hier befinden sich zu beiden Seiten der Parkanlagen einige der schönsten Altbauten und nur wenige exklusive Neubauten. Es ist eine äußerst angenehme Kombination aus Wohnen in einem eleganten Umfeld, Nähe zur Innenstadt und zur Natur. In wenigen Minuten sind sowohl die noblen Wiesbadener Geschäfte, als auch das Theater und hervorragende Restaurants zu erreichen. Die Parkanlagen und der Wiesbadener Hausberg - der Neroberg - sind in unmittelbarer Nähe. Vom Neroberg bietet sich dem Besucher ein wunderschöner Blick über die Stadt. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität von Wiesbaden. Grünflächen, wie der Kurpark oder das Nerotal, sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes. Von hier aus erreichen Sie in Kürze Mainz, Frankfurt, den Flughafen und weitere Knotenpunkte.

Neubau-Objekt am Park

Im traumhaften Nerotal entsteht dieses Neubau-Objekt auf dem letzten, noch verfügbaren Baugrundstück am Park. Mit acht Wohneinheiten, von denen bereits sechs verkauft sind, überzeugt das gesamte Projekt durch seine moderne Architektur, höchste Designansprüche, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie absolute Barrierefreiheit. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wunderschöne Eigentumswohnung in der begehrtesten Lage Wiesbadens zu erwerben. Die hochwertige Ausstattung wird mit modernster Haustechnik ergänzt und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum. Edle Parkettböden in den Wohnbereichen und neutrale, großformatige Fliesen setzen einen zeitlosen Rahmen. Bodentiefe Aluminium-Fenster ermöglichen eine optimale Lichtdurchflutung der Räume, die transparenten Balkongeländer gewähren eine sensationelle Aussicht in den Park. Große Terrassen und Balkone sowie einzelne Gartensondernutzungsrechte bieten Ruhe und Erholung. 

Ausstattungsmerkmale:

• Baujahr 2019
• 2,65 m lichte Raumhöhe
• Großer Aufzug (1,20 m x 2,10 m) über alle Etagen
• Videosprechanlage mit Farbmonitor
• Elektrische Raffstoreanlagen
• Aluminiumfenster mit Dreifachisolierung
• Fußbodenheizung mit raumweiser Reglungsmöglichkeit
• 111 m² - 174 m² Wohnfläche
• 2-4 Zimmer
• 32 m² - 143 m² Gartensondernutzungsrechte

• Badezimmer mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertigen Badobjekten
• Große Balkone und Terrassen
• 13 Tiefgaragenstellplätze, auf Wunsch E-Ladestation für PKW
• Fahrradabstellraum

• Hund- / Fahrradwaschplatz / E-Bike-Ladestation
• Hochwertiges Parkett

2. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Untergeschoss

• 13 TG-Stellplätze 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Die abgebildeten Visualisierungen stellen mögliche Wohnbeispiele dar.

Alle Wohnungen sind bereits verkauft!

Energiedaten

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 21,30, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2019, Energieklasse: A+