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Bestlagen-Maisonette-Wohnung an Uferpromenade Rovinj

Wohnung, Kauf | Kroatien, Istrien, Rovinj-Rovigno
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1,290,000 EUR
ca. 1,374,108 USD
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1.162,5 sqft
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1,290,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In der bezaubernden Altstadt von Rovinj und direkter Küstenlage befindet sich diese zum Verkauf stehende attraktive Maisonette-Wohnung, die an Gemütlichkeit und Charme kaum zu übertreffen ist.
Das Apartment überzeugt mit einer großartigen Lage direkt an der Küste der glitzernden Adria, einem Panorama-Meerblick und einem heimeligen Interieur. Über einen privaten Eingang gelangen Sie zu einem separaten innenliegenden Treppenhaus, welches zu dieser Einheit führt. Auf etwa 108 m² Netto-Wohnfläche finden, verteilt auf das zweite Geschoss und Dachgeschoss, 3,5-Zimmer ihren Platz und schaffen eine freundliche Wohlfühloase. Im offenen Koch-, Ess-, und Wohnbereich schafft neben den massiven Holzmöbeln und einer farbenfrohen Küchenzeile der offene Kamin ein einladendes und gemütliches Ambiente. Ebenso findet sich im unteren Stock dieses idyllischen Rückzugortes ein bezauberndes Zweibettzimmer als auch zwei entzückende Bäder, welche in Weiß- und Grüntönen gehalten wurden und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne beherbergen, wieder. Über die Treppe vom Wohnbereich wird das Dachgeschoss erreicht. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches erneut einen wunderschönen Ausblick über das tiefblaue Meer und die vorgelagerte Insel verspricht.
Beim Apartment wurden Betondecken mit Estrich eingezogen und die Decken großzügig gedämmt. Sowohl der offene Wohnbereich als auch die Schlafzimmer wurden mit einer Klimaanlage zum Kühlen/Heizen ausgestattet. Beheizt wird die Einheit zudem mit elektrischen Steinradiatoren. Zusätzlich befindet sich für die Übergangszeit in den Bädern über den Türen ein Heizstrahler. Die absolute Toplage in der beliebtesten Stadt Kroatiens und der einzigartige Charme der Wohnung machen das Objekt zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese großartige Kauf- und Investitionschance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rovinj-Rovigno: Lage und Umfeld dieser Immobilie

An der Westküste von Istrien, zwischen Porec und Pula, befindet sich die idyllische Kleinstadt Rovinj. Als eine der beliebtesten Destinationen in Kroatien, hat diese Urlaubsperle für jeden etwas zu bieten. Kleine romantische Gassen, farbenfrohe Häuser und eine pulsierende Uferpromenade bilden das Zentrum dieser charmanten Altstadt. Dank bester Verkehrsanbindung ist der nächstgelegene Flughafen in Pula mit einer Fahrtzeit von 35 Minuten erreichbar. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Umgebung. Heimelige kleine Cafés und Boutiquen laden zum gemütlichen Bummeln und Verweilen ein. In Rovinj haben sich einige ausgezeichnete Tavernen und traditionelle Konobas, darunter auch zwei Restaurants mit Michelin Stern, angesiedelt, die Sie gerne nach einem entspannten Tag mit ihren hausgemachten Delikatessen verwöhnen. Auf Badeurlauber warten viele schöne öffentliche Strände und versteckte Badebuchten entlang der Riviera von Rovinj. Malerische Felsbuchten, sowie flachabfallende Kiesstrände laden mit nur 100 m Entfernung zur herrlichen Erfrischung im glasklaren adriatischen Meer ein. Sportliche Aktivitäten, interessante Ausflüge und Exkursionen und bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten lassen keine Langeweile aufkommen. Die Fähren, die Sie hierzu zu den nahegelegenen Inseln bringen können, befinden sich mit nur 100 m Entfernung in Fußnähe. Außerdem ist auch ein 2*Golfplatz mit einer Fahrzeit von ca. einer Stunde erreichbar. Wer gerne guten Wein genießt findet in der nahen Umgebung einige hervorragende Winzer, die gerne in ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung einladen. Erleben Sie wundervolle Tage in dieser romantischen Stadt voller versteckter Juwelen an jeder Ecke.


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Engel & Völkers Istria
  • BIG Real Estate d.o.o.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Patrick Kohl
  • Narodni Trg 1a
  • 52440 Porec
  • Tel.: +49 176 70787989
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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