Exquisite Luxusvilla in Toplage mit exzellenten Interieurdesign
- W-02US9V
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2022
- 8,5
- 4
- 5
- 435 m²
- 2.704 m²
- 200 m²
- 5
- Top
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- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Swimmingpool
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Thronend auf den Hügeln von Motovun, präsentiert sich diese beeindruckende Villa mit einer gelungenen Verschmelzung aus traditionellem istrischen Flair und zeitgenössischer Raffinesse. Ihr Wohnkonzept verspricht ein unvergleichliches Erlebnis, das sich zugleich harmonisch in die umgebende mediterrane Landschaft einfügt und einen sagenhaften unverbauten Ausblick auf Motovun bietet.
Das Interieur des Anwesens besticht durch hochwertigste Materialien namenhafter Designer und Möbelherstellern und eine durchdachte Gestaltung, die Komfort und Stil absolut makellos vereinen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten lassen die Herzen eines jeden Besuchers höher schlagen. Ein großer separater Küchenraum mit einem Frühstückstisch und kleinem Couchbereich bieten beste Kulissen für jede Feierlichkeit um die elegante Einbauküche mit Gaggenau Topgeräten, während der offene Kamin dem überwältigenden Wohn- und Essbereich ein warmes einladendes Ambiente verleiht. Des weiteren befindet sich ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und ein Fitnesszimmer mit raumhohen Spiegeln im Erdgeschoss. Weitere Annehmlichkeiten, wie ein Wasch- und Abstellraum untermauern die Funktionalität der Villa. Zwei weitere prächtige Schlafzimmer mit ensuite Bädern sowie ein Masterzimmer mit ensuite Bad und begehbarem Kleiderschrank und einer freistehenden Badewanne verbinden anspruchsvollen Luxus mit höchstem Komfort. Die ästhetisch gestalteten Rückzugsorte bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre nach einem erlebnisreichen Tag. Ein von außen zugänglicher Spa-Bereich im Souterrain des Anwesens verspricht mit einer Sauna und direkt angrenzendem Bad auch während der Wintermonate pure Erholungsmomente. Neben dem imposanten Innenraum unterstreicht der riesige Außenbereich mit einem privaten Tennisplatz aus Kunstgrass (ATP-approved) und vielen weiteren Highlights die Exklusivität und den anspruchsvollen Charakter dieser Villa. Der beeindruckende Infinity-Pool mit Abdeckung, einer der größten privater Villen im Land, geht scheinbar nahtlos in die Landschaft über und lockt besonders an heißen Sommertagen zu einer angenehmen Erfrischung während die überdachte Sommerküche einlädt, gesellige Abende im Freien zu verbringen. Auf der bequemen Outdoor-Lounge und im Jacuzzi lässt sich das malerische Farbenspiel der unberührten Natur mit Blick auf Motovun genießen und der Tag bei einem entspannten Glas istrischen Weins mit der Familie und Freunden ausklingen.
Wir freuen uns über Ihre Besichtigungswünsche und laden Sie herzlich dazu ein, diese Villa bei einer exklusiven Tour durch das malerische Istrien persönlich zu erleben.
Der Grundriss dieser Immobilie
Motovun-Montona: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Im idyllischen istrischen Hinterland liegt das friedvolle und märchenhafte Dorf namens Motovun. Das Örtchen liegt auf einem Hügel, umgeben von zahlreichen Grüntönen der mediterranen Landschaft. Gepflasterte Wege und verwinkelte Gassen führen durch Motovun und laden zum entspannten Schlendern und Bummeln ein. Mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch das gut ausgebaute Mirna-Tal lockt Motovun jedes Jahr zahlreiche Ativurlauber zur Erkundung der unberührten Natur entlang der malerischen Hügellandschaft Istriens.
Die lokalen Tavernen, traditionellen Konobas und Restaurants begeistern mit einem breitgefächerten Angebot von landestypischen istrischen Spezialitäten aus Zutaten der Region. Mit Spinat gefüllte Ravioli, Steak-Carpaccio oder Fuzi mit Trüffeln - Motovun lässt die Herzen der Feinschmecker und Gourmets im Handumdrehen höher schlagen. Aufgrund der guten Infrastruktur in Kroatien ist der nächste öffentliche Flughafen in Pula mit einer Fahrtzeit von ca. einer Stunde erreichbar. Privatflieger landen in Portoroz nur etwa 40 Fahrminuten vom Anwesen entfernt. In naher Umgebung laden ausgezeichnete Weingüter, mit kulinarischen Köstlichkeiten und hervorragenden hausgemachten Weinen und Grappas zur Verkostung in ihre Weinkeller und Gärten ein. Dieser idyllische Ort ist ein idealer Mix für all diejenigen, die Ruhe begrüßen ohne auf die Annehmlichkeiten der bekannten nahegelegenen Küstenstädte verzichten zu wollen. Mit einer kurzen Fahrtzeit von etwa 20 Minuten erreichen Sie die Westküste Istriens und können so ausgelassene Tage an den wunderschönen öffentlichen Stränden und versteckten Badebuchten erleben. Fernab der lauten und hektischen Massentouristenorte lassen sich an diesem bezaubernden Ort zugleich erholsame Auszeiten genießen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
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- Wärmepumpe
- 2022
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).