Hotel und Camping-Anlage
- W-02RB30
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 3,2 ha
Besonderheiten dieses Grundstücks
Insgesamt werden ca. 10.000 Quadratmeter Grund und ca. 560 Quadratmeter jüngst erbaute Wohnfläche für Tourismuszwecke angeboten. Das Konglomerat besteht aus Bed-and-Breakfast/Hotel inkl. Restaurant mit Pool, zwei doppelstöckigen Wohn-/Miethäusern, Camping-Stellflächen, Pools, Infrastruktur, Bauland und noch zu erschliessende Grundstücksteile. Das Bed-and-Breakfast/Hotel besteht aus fünf Zimmern, einem Restaurant inkl. Gastroküche, Innensitzflächen, einer überdachten Aussenterrasse und einem Pool (ca. 33m2) und hat eine Fläche von ca. 371 Quadratmetern. Die beiden doppelgeschössigen Mietshäuser haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 188 Quadratmetern und einen separaten Pool mit ca. 25m2. Die Gebäude inkl. den bestehenden Camping-Stellplätzen und die dafür notwendigen Stellplätze, Strassen etc. erstrecken sich über ca. 10.000 Quadratmetern - wovon ca. 4.500 Quadratmeter reines Bauland sind. Diese Fläche ist voll erschlossen inkl. Wasser, Strom, Telefon und Internet frei von Lärm und Luftverschmutzung und voll umzäunt mit Durchfahrtsschranke, um Sicherheit zu gewähren. Das Abwasser wird über einen eigenen biologischen septischen Tank der Natur zurückgeführt. Direkt angrenzend und über eine Strasse verbunden erschließt sich eine bislang unbebaute Fläche von ca. 22.000 Quadratmetern, welche unterteilt ist in ca. 14.000 Quadratmeter für sportliche, touristische und rekreative Zwecke und ca. 8.000 Quadratmetern für die Beherbergung von 25 Schlafplätzen. Es ist dem Investor frei die Planung hierzu vorzunehmen und sein Konzept einer Camping-Anlage, Moblie-Homes, Sportanlagen, sanitären Einrichtungen etc. zu gestalten und auszubauen.
Nutzen Sie diese großartige Investitionsgelegenheit und vereinbaren Sie mit Ihren Besichtigungstermin.
Der Grundriss dieser Immobilie
Pazin: Lage und Umfeld des Grundstücks
Dieses fantastische Investitionsobjekt befindet sich im Herzen Istriens im kleinen Örtchen Trviz, nahe der romantischen Stadt Pazin. Das istrianische Hinterland überzeugt zunehmend mit seiner friedlichen und unberührten Natur, sowie seiner Nähe zur Küste. Dank bester Verkehrsanbindung sind bekannte Touristenhotspots wie Porec und Rovinj mit einer Fahrtzeit von ca. 35 Minuten erreichbar und laden zu wundervollen Tagesausflügen ein. An den wunderschönen öffentlichen Strände und den zahlreichen versteckten Badebuchten erleben Sie eine herrliche Erfrischung im glasklaren adriatischen Meer und können anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume entspannen. Aktivurlaubern stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch das wunderschöne Mirnatal zur Verfügung. Wer nach einer gelungenen Tour nach einer Abkühlung sucht, findet diese unter dem plätschernden Wasserfall "Zarecki krov". Malerische Dörfchen im Landesinneren wie Motovun und Groznijan laden mit ihren romantischen Gassen zum schlendern ein und versprühen bei Gästen einen entspannten kroatischen Urlaubsflair. In und rundum Pazin haben sich einige landestypischen Restaurants und Konobas angesiedelt, welche Sie gerne in den Abendstunden mit ihren hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen werden. In naher Umgebung finden Sie auch einige ausgezeichnete Winzer, welche mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten, sowie hervorragenden Weinen und Grappas zur Verkostung einladen. Fernab der lauten und hektischen Toursitenorte, umgeben von intakter mediterraner Landschaft, können Sie ihre wohlverdiente Auszeit unegstört genießen und Ihre Seele baumlen lassen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Patrick Kohl
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).