Rarität - Authentisches Istrisches Herrenhaus mit ca. 3 ha Land
- W-02QPT7
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1902
- 6
- 2
- 2
- 321 m²
- 3 ha
- 4
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Öl
-
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Dachboden
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Dieses istrianische Herrenhaus aus dem Jahr um ca. 1902 befindet sich auf einem knapp drei Hektar großen Grundstück inmitten einer malerischen istrianischen Landschaft. Ca. 4.000 m2 des Grundstückes sind Bauland. Das Anwesen wurde ca. 2002 kernsaniert und um einen Pferdestall mit vier Boxen und einem großen Reitplatz erweitert. Das Wohngebäude selbst wurde mit viel Charme und Liebe zum historischen Detail saniert. Die alten Steinwände und freiliegenden Deckenbalken verleihen in Kombination mit Natursteinböden und einem offenen Kamin einen klassischen istrianischen Flair. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem gemütlichen zweigeschossigen Wohnzimmer ein separates Esszimmer sowie eine großzügige offene Einbauküche mit kleinem Frühstückstisch. Ein Gäste WC, ein Büro, sowie eine Abstellkammer vervollständigen den Innenraum des Erdgeschosses. Zwei freundliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer finden im ersten Stock ihren Platz, welche über zwei Treppenaufgänge (Rundlauf) erschlossen werden. Außerdem bietet das Objekt im Dachboden noch zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. weiteren 130m2 . Die Terrasse und der weitläufige Garten laden mit einem aufgesetzten Pool an heißen Sommertagen zur Erfrischung und gemütlichen Beisammensein an lauen Abenden ein.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.
Der Grundriss dieser Immobilie
Rovinj-Rovigno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich im kleinen romatnischen Städtchen Svetvincenat bei Rovinj. Neben der malerischen Umgebung und der unberührten intakten Natur überzeugt das istrianische Hinterland mit seiner Nähe zur Küste. Mit nur 30km Entfernung sind die bekannten Touristenhotspots Rovinj, Rabac und Pula mit dem Auto jederzeit gut erreichbar. So lassen sich auch entspannte Ausflüge an den öffentlichen Stränden oder den versteckten Badebuchten verbringen. Erleben Sie eine wunderbare Erfrischung im glasklaren adriatiaschen Meer und lassen Sie anschließend im Schatten der Pinienbäume Ihre Seele baumeln. Auch der nächstgelegene Flughafen in Pula ist somit mit einer Fahrtzeit von nur ca. 30 min erreichbar. Das eher ruhige und idyllische Örtchen Svetvincenat hat neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, ausreichend weiläufige grüne Flächen und Wälder für herrliche Ausritte mit dem Pferd zu bieten. So kann die mediterrane Landschaft ausgezeichnet aktiv erkundet werden. Bei den kulturellen Veranstaltungen wie Weinfesten und Theaterfestivals ist im historischen Altstadtkern von Svetivincenat für jeden etwas dabei. Rundum dieses Städtchen haben sich einige ausgzeichnete Konobas und Tavernen angesiedelt, welche die Gäste gerne mit hausgemachten Köstlichkeiten und istrianischen Grillspezialitäten verwöhnen. Verbringen sie entspannte Stunden mit Ihrer Familie und Freunden und schaffen sie unvergessliche Erinnerungen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Patrick Kohl
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
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- Öl
- 1902
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
