Moderne Oase in Rovinjs Idylle
- W-02USW0
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2021
- 7,5
- 5
- 5
- 308 m²
- 1.136 m²
- 4
- Top
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Whirlpool
- Swimmingpool
- Sauna
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Umgeben von mediterraner Vegetation befindet sich im malerischen Landesinneren von Istrien diese zum Verkauf stehende Villa, die mit einer gelungenen Kombination aus moderner Eleganz und naturnahem Leben für jede Käuferschaft ein exklusives Wohnerlebnis bietet.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und ein offener Kamin lädt zum geselligen Beisammensein ein. Große Fensterfronten mit Schiebeelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen fließenden Übergang zum weitläufigen Außenbereich. Kräftige Farbakzente und eine hochwertige Materialwahl schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Angrenzend zum offenen Wohnbereich finden sich sowohl ein Schlafzimmer und ein Bad als auch ein Schlafzimmer mit ensuite Bad wieder. Das Highlight im Erdgeschoss bildet die von außen zugängliche Wellnessoase, wo ein Jacuzzi und eine Sauna auch in den Wintermonaten für erholsame Wohlfühlmomente sorgen und zusätzlich die Exklusivität dieses Anwesens untermauern. Das Obergeschoss der Immobilie verfügt über drei weitere großzügige Schlafzimmer. Diese bieten nicht nur stilvollen Wohnraum, sondern erfüllen mit ensuite Bädern und jeweils separaten Zugängen zum Balkon auch ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Der Außenbereich beeindruckt mit einem im Zentrum stehenden Infinity-Pool, der sich nahtlos in die Landschaft einfügt. Angrenzend zum Swimmingpool finden sich ein gepflegter Garten und eine überdachte Sommerküche wieder. Hier lassen sich bei absoluter Ruhe wunderbar die warmen Tage im Freien genießen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen.
Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses zauberhafte Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Rovinj-Rovigno: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eingebettet im Herzen der istrischen Halbinsel liegt das kleine friedliche Dörfchen Žminj. Dieses versteckte Juwel befindet sich mit nur 20 km Entfernung zu den bekannten Touristenhospots Rovinj, Rabac und Pula im malerischen istrischen Hinterland. Mit einer kurzen Fahrzeit sind so auch entspannte Ausflüge an die öffentlichen Strände oder die märchenhaften versteckten Badebuchten jederzeit möglich. Hier findet jeder das perfekte Plätzchen für eine wunderbare Erfrischung im glasklaren Adriatischen Meer. Auch der nächstgelegene Flughafen in Pula ist dank bester Verkehrsanbindung mit einer Fahrzeit von etwa 30 Minuten erreichbar. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen grünen Wäldern lässt sich auf Rad- und Wanderwegen die mediterrane Landschaft aktiv erkunden. Rundum dieses Dorfes haben sich einige ausgezeichnete Konobas und Tavernen angesiedelt, welche ihre Gäste gerne mit hausgemachten Köstlichkeiten und istrianischen Grillspezialitäten nach einem ausgelassenen Urlaubstag verwöhnen. Auch Weingenießer werden in Zminj auf ihre Kosten kommen. In Zentralistrien finden sich einige hervorragende Winzer wieder, die in die Weinkeller und Gärten zur Verkostung ihrer ausgezeichneten Weine und Grappas einladen. Genießen Sie ein Glas istrischen Wein und lassen Sie bei einem bezaubernden Sonnenuntergang Ihre Gedanken über die Hügel und Felder der mediterranen Landschaft schweifen.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2021
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
