Bed & Breakfast und Weinstube im alten Seggiano

450.000 EUR

Kaufpreis

4

Schlafzimmer

5

Badezimmer

314 m²

Wohnfläche ca.

450.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02JGRZ
• W-02JGRZ

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Haus
• Baujahr 1878
• Zimmer 13,5
• Schlafzimmer 4
• Badezimmer 5
• Wohnfläche ca. 314 m²
• Gesamtfl. ca. 314 m²
• Terrasse 14 m²
• Zustand Top
• Lage Top
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
  • Gas
• Bodenbelag
  • Marmor
  • Fliesen
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Klimaanlage
  • Terrasse
  • Gäste WC

Heute präsentieren wir Ihnen exklusiv ein Anwesen in der Altstadt von Seggiano, einem alten Dorf an den Hängen des Monte Amiata, in einer bevorzugten Lage und in einem komplett renovierten Gebäude aus dem Jahre 1878. Die kürzlich durchgeführte Innen- und Außenrestaurierung des Gebäudes wurde nach toskanischer Tradition und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt. Das Anwesen besteht aus zwei Teilen: einem Bed & Breakfast in den oberen Stockwerken und einer Taverne mit Weinkeller im Erdgeschoss, die beide seit langem in Betrieb sind.
Das 140 m² große Bed&Breakfast besteht aus einem Doppelzimmer mit Bad im ersten und zweiten Stock und einer Mini-Suite, die aus zwei Zimmern und einem Bad im dritten Stock besteht. Dank der Terrasse im ersten Stock kann man im Freien frühstücken. Der 170 Quadratmeter große Keller ist detailliert eingerichtet. Er ist ein idealer Ort, um typische Gerichte und ausgewählte lokale Weine zu genießen. Im Inneren befindet sich ein mittelalterlicher, etwa 6 m tiefer Brunnen für Regenwasser.
Das Anwesen befindet sich an einem alten Platz. Die Innenräume sind in kleine, gut organisierte Zimmer unterteilt. Die Küche ist professionell ausgestattet. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Servicebereich, eine Speisekammer, einen Kühlraum, eine Theke, eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung. Die Immobilien werden inklusive Mobiliar und Ausstattung verkauft. Die perfekte Investition für Liebhaber von Gastfreundschaft und Wein!

Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Der Grundriss dieser Immobilie

3

Seggiano: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Seggiano liegt in einem Gebiet, das für die hohe Qualität seiner Gastronomie und seines Weinangebots bekannt ist. In der Nähe des Monte Amiata und des Meeres gibt es ein Mikroklima, das den Anbau von Olivenbäumen ermöglicht, daher auch der Name "Città dell'Olio". Wir sind nur wenige Kilometer vom Val d'Orcia entfernt, einem Gebiet, das von der UNESCO als " Welterbe " anerkannt ist. Darüber hinaus sind bekannte Städte wie Montalcino, Pienza und Siena leicht zu erreichen. Der Garten des bekannten Künstlers Daniel Spoerri befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Entfernungen zu den wichtigsten Städten:

San Quirico d'Orcia - 22 km
Montalcino - 23 km
Pienza - 32 km
Grosseto - 63 km
Siena - 65 km
Castiglione della Pescaia - 86 km
Flughafen Florenz - 140 km

Energie­informationen

• Energieverbrauchskennwert 1.085,08 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Wärmepumpe
  • Gas
• Baujahr 1878
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.

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