Campo nell'Elba: Villa inmitten der Natur
- W-02RFJN
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 3
- 2
- 130 m²
- 2.590 m²
- 2
- Gut
- Gut
-
- Ofenheizung
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- Öl
- Pelletheizung
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- Fliesen
- Laminat
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Garten
- Terrasse
- Kamin
Eingebettet zwischen den grünen Hügeln, die den Golf von Procchio umgeben, befindet sich dieses schöne Bauernhaus im traditionellen Stil, das maximale Ruhe und Privatsphäre in einem einzigartigen naturalistischen Kontext bietet. Das Anwesen, das sich auf zwei verschiedenen Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 130 Quadratmetern erstreckt, genießt eine hügelige Lage, die leicht über eine kurze Schotterstraße zu erreichen ist, die zum elektrischen Eingangstor führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und kleinem Essbereich, eine Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das große Fenster des Salons garantiert nicht nur Helligkeit, sondern führt auch zur geräumigen Außenterrasse, dem idealen Ort, um Momente der Geselligkeit und Entspannung mit Blick auf die grüne Umgebung zu erleben. Eine Außentreppe führt uns in den ersten Stock, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Holzbalken und Pelletofen, einer Küche mit Panoramablick, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Das Anwesen, liebevoll eingerichtet und im Laufe der Zeit gut gepflegt, ist von einem großen, komplett eingezäunten Garten umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert und die Möglichkeit bietet, einen Pool zu bauen. Das Anwesen umfasst einen Brunnen und einen kleinen Zierteich. Seine strategische Lage, nur wenige Minuten von Procchio und Marina di Campo entfernt, macht es zu einer idealen Lösung, um die Ruhe des Ortes zu erleben, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten: ein großes und einladendes Bauernhaus, das zu jeder Jahreszeit bewohnt werden kann.
Campo nell´Elba: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde von Campo nell'Elba erstreckt sich vom Golf von Lacona bis nach Pomonte. Der gut ausgestattete Strand von mehr als einem Kilometer Länge, die Anwesenheit zahlreicher Hotels von hoher Qualität, machen dieses Dorf mit der alten maritimen Berufung zu einem der wichtigsten touristischen Zentren der Insel Elba. Trotz der großen Entwicklung in Richtung touristischer Aktivität ist die Tradition der Fischerei noch lebendig, Netze und Stelzen aller Art füllen die kleinen und bunten Holzboote, die im Hafen verankert sind.
Die gesamte Gegend von Campo bietet dem Touristen die Möglichkeit, zwischen einem mondänen und lebhaften Urlaub an der Küste oder einem ruhigen und abgeschiedenen Aufenthalt in den malerischen Dörfern des Hinterlandes, in San Piero oder in Sant'Ilario, zu wählen. Zum Gemeindegebiet gehören auch die Ortsteile Cavoli, Seccheto, Fetovaia und die Insel Pianosa. In der Gemeinde Campo befindet sich der Flughafen La Pila, der die Insel Elba mit verschiedenen italienischen und europäischen Städten verbindet, auch während der Wintermonate.
Campo nell'Elba ist 35 Autominuten von Portoferraio, 15 Minuten von Marina di Campo, 30 Minuten von Marciana Marina, 45 Minuten von Porto Azzurro und Capoliveri und 20 Minuten vom Flughafen Campo mit Verbindungen zu den Flughäfen Pisa und Florenz sowie im Sommer mit Mailand Linate und Lugano.
- Top Living S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Massimo Brachini
- Piazza Palestro 15
- 57036 Porto Azzurro (LI)
- Tel.: +39 0565 1901920
Energieinformationen
- 127,21 kWh/(m²*a)
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- Öl
- Pelletheizung
- E
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
