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Casa dolce casa

Haus, Kauf | Italien, Gardasee, Bardolino, Castelnuovo del Garda, Sandrà
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Willkommen in dieser freistehenden Villa, die Sie mit einer großzügigen Veranda empfängt und vom ersten Moment an eine Atmosphäre von Wärme und Komfort schafft. Ein Haus, das entworfen wurde, um ein Familienerlebnis auf einer Ebene zu bieten. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und verfügt über Flügeltüren, die viel natürliches Licht und einen Blick auf den umliegenden Garten ermöglichen.
Die separate, großzügige Küche ist das Herzstück des Hauses, und der Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu Mahlzeiten und entspannten Momenten im Freien ein.
Die beiden Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort, während die beiden großzügigen Badezimmer, von denen eines eine schöne Waschküche beherbergt, der Wohnung zusätzliche Funktionalität verleihen. Im Untergeschoss wird ein großer Raum mit seiner Flexibilität alle Ihre Bedürfnisse befriedigen, während die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus für Bequemlichkeit und Zweckmäßigkeit sorgt.
Mit einer ausgezeichneten Ausstattung und einer optimalen Energieklasse stellt diese Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz und Effizienz dar. In einer ruhigen Gegend gelegen, genießen Sie eine sichere Umgebung für die ganze Familie, eingebettet in ein gut bewohntes, kürzlich gebautes und hochwertiges Wohnumfeld.
Der geräumige Garten könnte in der Zukunft einen schönen Swimmingpool ermöglichen.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Der Grundriss dieser Immobilie


Castelnuovo del Garda, Sandrà: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie genießt eine optimale Lage in einem Wohngebiet nur 10 Minuten von Lazise, 13 Minuten von Affi und 15 Minuten von Peschiera del Garda entfernt. Die umliegenden Villen bieten eine moderne und gemütliche Atmosphäre, die ein ideales Umfeld für das Familienleben schafft. Die Lage ist ideal für alle, die sich gerne in der Natur aufhalten, denn die nahen gelegenen Spielplätze bieten Platz für Kinder zum Spielen und die Fußgänger- und Radwege laden zu angenehmen Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Freizeit zu genießen und einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ist dank dieser Einrichtungen vor der Haustür einfach und bequem. In dieser Wohngegend von Sandrà zu leben bedeutet, die Ruhe und den Komfort eines gepflegten Ortes mit all den Annehmlichkeiten und Attraktionen zu genießen, die das tägliche Leben einfach und angenehm machen. Der Standort ist von den wichtigsten Verkehrsadern wie Umgehungsstraßen und Autobahnen leicht zu erreichen.


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Engel & Völkers Bardolino
  • Quattro S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Sibille Birkholz
  • Via Dante Alighieri 26
  • 37011 Bardolino
  • Tel.: +39 045 721 02 79
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
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