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Cecina: eine Entspannungsecke in der Nähe des Meeres

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Livorno e provincia, Cecina
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184 m²
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

In der bezaubernden Umgebung des Val di Cornia, nur wenige Kilometer von Cecina entfernt, befindet sich diese moderne Villa, die kürzlich nach den typischen toskanischen Kanonen gebaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 200 qm auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile. Helle PVC-Türen und Fenster mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und Einbruchschutzgeländern bieten Zugang zum Garten von ca. 900 Quadratmetern, der komplett mit einem elektrischen Tor eingezäunt ist, und zur Veranda von ca. 35 Quadratmetern. Auf einer Ebene erreichen wir den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das untere Untergeschoss ist in drei Zimmer mit Bad unterteilt und es gibt einen unabhängigen Zugang von außen. Die Böden in Granit und Parquett sind im ganzen Haus und auch in der Veranda beheizt. Das Anwesen hat auch Anti-Diebstahl-System. Cecina ist eines der lebendigsten Dörfer der etruskischen Küste in der Provinz Livorno. Es ist etwa 42 km von Livorno, 50 km von Piombino, von dessen Hafen Sie leicht die Insel Elba erreichen können, 15 km von Bolgheri und einige der schönsten italienischen Dörfer der toskanischen Küste.


Cecina: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Cecina ist eine reiche, dynamische und lebendige Stadt und eines der wichtigsten Zentren der toskanischen Riviera, eingebettet zwischen dem Grün der Landschaft und den Hügeln und dem Blau des Meeres der Etruskerküste, die es zu einem traditionellen Ziel machen und von Touristen aus ganz Italien geliebt. Dieses Land hatte immer im Handel seine Hauptquelle des Reichtums und auch seine älteste Tradition, die ihre Anfänge in der blühenden etruskischen Handelstätigkeit mit Ägypten, Griechenland, Phönizien und Zypern sah.
Zwischen Cecina und seiner Marina befinden sich etwa drei Kilometer einer langen Allee mit Bäumen. Marina di Cecina ist ein Badeort, der von weitläufigen jahrhundertealten Pinienwäldern umgeben ist, die auf den fünfzehn Kilometer langen Sandstrand blicken und das biogenetische Naturschutzgebiet der Tomboli di Cecina bilden, eines der schönsten Wälder Italiens, reich an dichter und abwechslungsreicher Vegetation, die verschiedenen Tierarten Zuflucht bietet. Cecina ist etwa 42 km von Livorno, 50 km von Piombino, von dessen Hafen aus Sie leicht die Insel Elba und 15 km von Bolgheri erreichen können


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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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