Charmantes Bauernhaus mit atemberaubender Aussicht
- W-02T62L
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 15
- 5
- 5
- 582 m²
- 8.200 m²
- 2
- 10
- Top
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- Fußbodenheizung
- Dezentral
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- barrierefrei
- Lastenaufzug
- Alarmanlage
- Garten
- Fitnessraum
In bezaubernder Lage steht dieses Bauernhaus, welches im Jahre 2020 renoviert wurde. Die Renovierungsarbeiten, die unter Wiederverwendung der ursprünglichen Materialien durchgeführt wurden, betrafen das Anwesen vom Fundament bis zum Dach. Die V-Form des Gebäudes, das derzeit als Privathaus und B&B genutzt wird, ermöglicht einen Panoramablick auf die Weinberge und auf die Alpen. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, um die Trennung des Wohnteils vom B&B zu ermöglichen. Der erste Eingang führt in den privaten Wohnteil, wo sich in der ersten Etage eine Eingangshalle mit Gästebad, der Vorratsraum mit Hebebühne, eine Wohnküche mit Balkendecke, Panoramafenstern und Designerkamin, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite befinden. Von der Küche aus hat man auch Zugang zu einem Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite, das derzeit für B&B-Gäste genutzt wird. Auf derselben Etage befindet sich ein Flur, von hieraus hat man Zugang zum Technikraum, einem Gästebad, einem Aufzugsbereich, einer Waschküche und einem Mehrzweckraum. Eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Geräteschuppen vervollständigen dieses Stockwerk. Der zweite Eingang dient als Empfangsbereich. Im ersten Stock befinden sich zwei B&B-Gästezimmer mit eigenem Bad, eines mit Blick auf die Alpen und eines mit kleinem Panoramabalkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres B&B-Gästezimmer, ebenfalls mit Blick auf die Alpen und eigenem Bad, sowie eine Wohnküche, welche als Frühstücksraum
für die Gäste dient. Ein Weinkeller, ideal für Verkostungen, und der Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird, vervollständigen das Angebot. Auf der Vorderseite des Anwesens befinden sich ein Innenhof und ein Garten. Der Infinity-Pool und die Sonnenterrasse bieten einen atemberaubenden Blick und verleihen der Immobilie zusätzlichen Wert und Exklusivität. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine Loggia, die auf der einen Seite als
Technikraum und auf der anderen Seite als Stellenplatz für zwei Autos genutzt wird, sowie ein Bereich, der sich für einen Grill eignet, mit einer Rasenfläche und einer Überdachung. Die Immobilie wird durch seine Gesamtheit und als Ganzes Grundstück ergänzt, das derzeit mit Haselnussbäumen bepflanzt ist, aber auch Pflanzrechte für Rebsorten hat, sowie einen Blumengarten. Das gesamte Grundstück ist umzäunt und durch zwei elektrische Tore und ein landwirtschaftliches Tor zugänglich. Der B&B-Betrieb floriert derzeit, aber das Anwesen bietet die Flexibilität, in einen privaten Wohnsitz umgewandelt zu werden, wobei seine Schönheit und sein Charme erhalten bleiben.
Der Grundriss dieser Immobilie
Diano d'Alba: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Rund um Alba erstreckten sich historisch gesehen die "göttlichen Wälder". Auf dem Hügel, auf dem sich heute die Gemeinde Diano befindet, befand sich der "göttliche Wald der Diana", die Göttin, der das Dorf seinen Namen verdankt, wie eine Widmung an die Göttin der Jagd in der Felswand im geweihten Tempel am Ortseingang beweist. Das Gebiet von Diano, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, ist heute von sanften grünen Hügeln geprägt, die gekonnt mit Weinreben bepflanzt wurden und in die sich Bauernhäuser mit altem Charme und charakteristische Steinhöfe perfekt einfügen. Die Gegend ist reich an atemberaubenden Aussichten und architektonischer Schönheit und bietet eine gute Anbindung an alle Dienstleistungen und Hauptverkehrsstraßen. Das Anwesen ist nur 15 Autominuten von Alba, 1,5 Stunde vom internationalen Flughafen Turin Caselle und zwei Stunden vom interkontinentalen Flughafen Mailand Malpensa entfernt.
- Stela S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Elena Ercole
- Via Mandelli 3
- 12051 Alba (CN)
- Tel.: +39 0173 1901563
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 50,5 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Wärmepumpe
- A
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.
