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Charmantes Bauernhaus mit Pool im Borgo

Haus, Kauf | Italien, Umbrien, Assisi - Spoleto, Weitere Objekte
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390.000 EUR
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140 m²
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3.612 m²
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Schönes Steinhaus, das früher an ein Bauernhaus angebaut war und in den frühen 2000er Jahren renoviert und umgebaut wurde. Es liegt in einem kleinen Weiler in den Hügeln, an der Grenze zur Toskana, im Niccone-Tal. Vom Garten aus, der nach Südwesten ausgerichtet ist, kannst du eine wunderschöne Landschaft bewundern. In der Mitte steht die Burg von Reschio, ein beliebtes Ziel für den internationalen Elitetourismus. Das Haus hat drei Etagen, wobei man über den Haupteingang ins Erdgeschoss oder über eine steinerne Außentreppe in den ersten Stock gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Innenhof, auf dem man an warmen Sommer- und Frühlingstagen Mahlzeiten genießen oder sich entspannen kann. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, einen Korridor, der eine Art solarbetriebener Wintergarten ist, ein kleines Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer mit Badewanne und Blick auf die Landschaft. Im zweiten Stock befindet sich ein großer Raum, der zurzeit als Bibliothek und Lesesaal genutzt wird, aber auch in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Das Besondere an diesem Haus ist die große Anzahl an Fenstern mit unterschiedlichen Formen, die es extrem hell und angenehm zum Verweilen machen. Entspannt zu sitzen und das Panorama zu beobachten, ein Buch zu lesen und ein Glas Wein zu trinken, kann zu jeder Jahreszeit für angenehme Momente sorgen. Ein großer Terrassengarten mit vielen Obstbäumen, Bäumen und Blumen aller Art, ein Pool und ein Geräteschuppen runden das Angebot ab.


Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Haus befindet sich in einem kleinen Weiler, in dem früher die Bauern der Umgebung lebten. Jetzt ist es vollständig restauriert und dient als Ferienhaus, kann aber auch im Winter bewohnt werden, da das Dorf und die nahe gelegenen Städte besonders leicht zu erreichen sind. Es liegt in der Gemeinde Città di Castello, nur 2 km von der Stadt Cortona in der Toskana und 6 km von Mercatale entfernt, einer Stadt, in der du alle notwendigen Dienstleistungen finden kannst. Am Fuße des Hügels befindet sich eine sehr beliebte Bar/Restaurant mit typischer Küche, die auch zu Fuß erreichbar ist. Die nächstgelegenen Städte sind: Umbertide 16 km, Cortona 23 km, Città di Castello 30 km, Trasimeno See 20 km, Perugia 40 km, Assisi 60 km, Arezzo 52 km, Siena 95 km, Florenz 135 km, Rom 205 km.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia "San Francesco di Assisi" 42 km, Florenz "Amerigo Vespucci" 150 km, Pisa "Galileo Galilei 215 km, Bologna "Guglielmo Marconi" 220 km, Rom Fiumicino "Leonardo da Vinci" 238 km.


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Engel & Völkers Assisi-Spoleto
  • Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Laura Bioli
  • Via Mazzini, 4
  • 06034 Foligno (PG)
  • Tel.: +39 0742 194 49 67
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Impressum
The service on www.engelvoelkers.com/assisi is provided by:

Umbria Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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