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Exklusive Wohnung im Zentrum

Wohnung, Kauf | Italien, Marken, Civitanova Marche, Macerata
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Wohnung von rd. 90 Quadratmeter befindet sich im dritten Stock eines Hauses im historischen Zentrum von Macerata, ganz in der Nähe von Piazza della Libertà und Arena Sferisterio. Die Immobilie verfügt über eine exklusive Loggia von über 10 Quadratmeter, die mit dem Wohnbereich verbunden ist und sich ideal für Abendessen im Freien eignet.
Das Objekt unterliegt möglicherweise einer Anpassung der internen Raumverteilung und den Oberflächen und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, zwei Badezimmer und einen weiteren Raum, der als Studio oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist direkt mit einer großen Loggia mit Blick auf den Innenhof verbunden.
Die Wohnung befindet sich in einem Luxushaus, das mit einem Aufzug, einem Innenhof und öffentlichen Bereichen für Freizeitaktivitäten ausgestattet ist.
Die Immobilie ist die ideale Lösung sowohl als erstes Zuhause als auch als Mietrendite in der prestigeträchtigen Altstadt von Macerata.
Die Immobilie ist zum Verkauf mit einem Restyling-Projekt und hat einen ungefähren Preis. Der Kaufpreis ist mit einem schlüsselfertigen Vertrag festzulegen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Macerata: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Macerata, nur wenige Schritte von Piazza Mazzini und Piazza della Libertà, das exklusive Herzen der Stadt, entfernt. Die Wohnung brüstet sich mit einer strategischen Lage: sie ist nur wenige Schritte vom Bahnhof, dem Busbahnhof und dem Krankenhaus sowie den wichtigsten kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt.
Die Wohnung ist von der Hauptstraße, den Autobahn- und Eisenbahnknotenpunkten der Adriaküste leicht erreichbar: die Autobahn A14 Civitanova Marche-Macerata, 30 km entfernt und der Flughafen Ancona / Falconara "Raffaello Sanzio", 65 km entfernt. Macerata ist seit 1200 eine angesehene Mittelalter- und Universitätsstadt, die dank ihrer Denkmäler, Bibliotheken und sehr interessanten Museen, die sich fast im historischen Zentrum befinden, einen immer größeren Tourismus anziehen kann. Einige der bekanntesten sind die berühmte Arena Sferisterio, ein Juwel neoklassizistischer Architektur und eines der renommiertesten Open-Air-Theater Italiens, und das Theater Lauro Rossi, das als das einzige Theater all’italiana der Marken gilt.
Das hügelige Hinterland, die wunderschönen Berg- und Seebäder sowie mehrere Dörfer Mittelitaliens sind über die Autobahn Foligno - Civitanova Marche leicht zu erreichen.


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Engel & Völkers Civitanova Marche
  • ODD Real Estate S.r.l.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Chiara Sandroni
  • Via S. Luigi Versiglia 17
  • 62012 Civitanova Marche MC
  • Tel.: +39 0733 471862
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Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und/oder unsere Immobilienmakler wird mit dem Abschluss eines Vertrages oder mit der Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre aufgeführten Dienstleistungen in unseren Immobilienblättern und den dazugehörigen Klauseln festgelegt. Die Vermittlungsgebühr (Provision), die der Käufer im Falle eines Kaufs entrichtet, ist eine Form der vertraglichen Verpflichtung, wenn sie direkt oder indirekt durch mit dem Kaufinteressenten verwandte Personen erfolgt, und entspricht 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis.

Die Provision gilt als erwirtschaftet und wird gleichzeitig mit der Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags (Vorvertrag) fällig. Der Bruttobetrag der Kommission kann variieren, wenn es eine Mehrwertsteueranpassung gibt.
Die ODD Civitanova Marche Srls Unipersonale (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l. ) und seine Immobilienmakler, falls vorhanden, haben das Recht, die sofortige Zahlung dieser Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter).
Die Eintragungssteuer, eine eventuell anfallende Mehrwertsteuer, Notarkosten sowie Kataster- und Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da das gesamte Material auf Informationen beruht, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für deren Auslassungen, Ungenauigkeiten oder Aktualität. Wenn das betreffende Objekt bereits bekannt ist, ist es unerlässlich, es spätestens 3 Tage nach Erhalt des Exposés zu melden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Bedingungen.


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