In Mornago, einer ruhigen Stadt zwischen Varese und Gallarate, bequem in der Nähe der Autobahn und des Flughafens Malpensa gelegen, bieten wir exklusiv zum Verkauf eine charmante Dreigeschosswohnung in einem Doppelhaus, das aus einem im 18. Jahrhundert umgebauten Kloster stammt - ein architektonisches Meisterwerk, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Am Eingang empfängt eine solide Buchenholztreppe die Gäste mit ihrer Eleganz und deutet auf die Wärme hin, die jeden Raum durchdringt. Das erste Stockwerk verfügt über eine Küche mit einer Corian-Arbeitsplatte, einem modernen Material, das nahtlos in die umgebende historische Atmosphäre integriert ist. Das Wohnzimmer mit lombardischem Terrakotta-Boden und sichtbaren Steinen wird zum pulsierenden Herz des Hauses - ein Ort, an dem Geschichte und Moderne harmonisch verschmelzen und eine rustikale und einladende Atmosphäre schaffen. Doppelte Holzwände mit Isolierung gewährleisten erstklassige Schall- und Wärmedämmung. Beim Aufstieg zum zweiten Stockwerk offenbart sich ein bezaubernder Dachboden, der einen offenen Raum bietet, der elegant auf das darunter liegende Wohnzimmer blickt - ein perfekter Rückzugsort für ein helles Arbeitszimmer. Die beiden Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Veranda vermitteln ein Gefühl von Intimität und Ruhe, während das sorgfältig gestaltete Badezimmer den einzigartigen Stil dieser Wohnung widerspiegelt und maximalen Komfort bietet. Den Abschluss der Immobilie bildet ein Keller mit einem gewölbten Ziegeldecke, der den Charme alter Keller hervorruft, während die Garage mit zwei Stellplätzen die Praktikabilität des täglichen Lebens ergänzt. Das 2600 Quadratmeter große Grundstück bietet Raum für Kreativität und Ruhe.
Mornago ist eine italienische Gemeinde mit einer Bevölkerung von 4.972 Einwohnern und befindet sich in der Provinz Varese in der Region Lombardei. Gelegen an der Straße von Varese nach Vergiate, umfasst die Gemeinde Mornago die Ortsteile Crugnola, Montonate und Vinago. Diese waren eigenständige Gemeinden bis zum Jahr 1869, als sie durch königlichen Erlass am 14. Februar desselben Jahres in die Gemeinde Mornago eingegliedert wurden. Im 13. Jahrhundert erhielt sie den Namen Mornago, und durch nachfolgende Veränderungen gelangte sie zur heutigen Form von Mornago. Die Kirche San Michele dient auch heute noch als Pfarrkirche, aber es scheint, dass sie nicht von der mittelalterlichen Kirche stammt; stattdessen wurde sie wahrscheinlich im 15. Jahrhundert erbaut, wie durch ihren barocken Stil belegt. Ursprünglich eine landwirtschaftliche Wirtschaft bis zum frühen 20. Jahrhundert, erlebte Mornago später eine beträchtliche industrielle Entwicklung, insbesondere in den Bereichen Textil- und Bekleidungsindustrie sowie in den Branchen Maschinenbau und Chemie. Die Gemeinde liegt sehr nahe am Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und der Autobahn nach Mailand. Der internationale Flughafen Malpensa liegt 18 km entfernt. Die Schweizer Grenze ist bequem über eine Strecke von 30 km erreichbar. Die Ufer des Lago Maggiore sind nur 12 km entfernt.
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.