Freistehende, zu renovierende "Villa die Tigli"
- W-02T9EB
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1910
- 10
- 5
- 3
- 235 m²
- 310 m²
- 1.200 m²
- 7 m²
- 1
- Renovierungsbedürftig
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- Dezentral
-
- Gas
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- Fliesen
- Parkett
- Antistatischer Teppichboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Patio
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
In dem Acquate-Viertel der Stadt Lecco befindet sich diese aussergewöhnliche Immobilie, in einem Wohnumfeld, das sich durch Ruhe und Privatsphäre auszeichnet. Das raffinierte Anwesen ist umgeben von einem großen, ebenen Garten, der dem international bekannten Maler Angelo Bellini aus Lecco gehörte. Die Villa, Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und zuletzt in den 1970er Jahren renoviert, besticht mit einem rustikalen Stil, welcher an den Jugendstil erinnert, einer hochwertigen Ausstattung mit wunderbaren Parkettböden und Originalfliesen, Kassetten-Decken und beeindruckenden Holzbalken-Decken. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig um das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Im Zuge der Arbeiten besteht auch die Möglichkeit das Anwesen in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen. Die charmante Atmosphäre der Villa verschmilzt mit dem Grün der umliegenden Berge und dem liebevoll angelegten Privatgarten, der die Villa auf der Vorder- als auch auf der Rückseite umgibt.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind, sowie einem entzückenden Türmchen.
Der Haupteingang öffnet sich im Zwischengeschoss zu einem hellen Atrium und einer historischen Steintreppe. Ein Eingangsbereich geleitet zu einem Wohnzimmer, an das sich eine Küche und ein Esszimmer, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer anschliessen. Der erste Stock erweitert mit zwei grosszügigen, Licht durchfluteten Schlafzimmern, einem Studio, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Balkonterrasse das Wohnraumangebot. Der intern verbundene Keller beherbergt einen Kellerraum, einen kleinen Lagerraum und ein Arbeitszimmer.
Eine Doppelgarage rundet das interessante Angebot ab.
Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Lecco, deren Acquate-Viertel diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
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- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 265,38 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1910
- G
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
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Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
