Geräumige Duplexwohnung mit Potential!
- W-02TSGJ
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1969
- 8
- 3
- 2
- 170 m²
- 241 m²
- 3
- Sanierungsbedürftig
-
- Fernwärme
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
Diese geräumige Duplexwohnung mit Potential befindet sich in einer ruhigen Lage in einem Zweifamilienhaus am Ortseingang von Sexten. Die 170 m2 große Wohnung, welche sich über zwei Stockwerke und das Kellergeschoss erstreckt, bietet viel Raum für eigene Ideen. Die Wohnung ist über einen privaten Eingang vom Hofraum ausgehend zugänglich und verfügt über einen großzügigen Garten und Autoabstellplätze im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, der Speise, dem Wohnzimmer, einem Abstellraum und dem Bad, ein rund 40m2 abgetrennter Bereich bestehend aus einem Zimmer mit Vorraum, einem Abstellraum und einem sehr geräumigen Badezimmer, welcher unabhängig von der restlichen Wohnung zusätzlich von außen erreichbar ist. Im ersten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein rund 30 m2 großer Raum, welcher noch nicht ausgebaut wurde und somit Ihrer Kreativität freien Raum lässt. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Keller und ein Technikraum, welcher im Miteigentum der Wohneinheit 2 im Obergeschoss steht. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist ab April 2024 verfügbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser sonnigen Gelegenheit in einem Dorf mit faszinierender Bergwelt.
Sexten: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das bekannte Bergsteigerdorf Sexten liegt im Naturpark Drei Zinnen und hat 1.915 Einwohner. Ein Ort umrahmt von den hoch aufragenden berühmten Gipfeln der Sextner Sonnenuhr, die seit jeher das Leben und Arbeiten der Bevölkerung prägen. Im Winter zieht das Skikarussell Drei Zinnen Dolomiten mit seinen rund 100 Pistenkilometer Skifahrer in Ihren Bann. Vom Dorf aus geht es direkt auf den Skiberg Helm und weiter über den Stiergarten mit einzigartigem Blick auf die 3 Zinnen bis hin zur Rotwand. Der bekannte Skirundgang „Giro delle Cime“ führt über 5 verschiedene Skigebiete unter anderem auch in die Region Belluno. Für Langläufer gibt es bestens präparierte Pisten auf leichtem bis hohem Niveau wobei sich das Netz von Sexten über Innichen und Toblach bis nach Cortina erstreckt. Die Rotwandwiesen, das romantische Fischleintal und der Rundwanderweg um die 3 Zinnen versetzen Natur und Wanderliebhaber im Sommer wie im Winter ins Staunen. Mountainbiker erfreuen sich an den unzähligen Strecken in und um Sexten. Und die imposanten Felsen der Dolomiten erlebt man am besten auf einer „Ferrata“, einem Klettersteig. Der alpine Charakter dieses Ortes erfreut täglich viele Besucher aus nah und fern und macht Sexten wohl zu einem der beliebtesten Orte in den Dolomiten. Wohnen wo andere Urlaub machen, das ist hier das Motto.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Caren Prugger
- Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9
- 39031 Bruneck - Brunico
- Tel.: +39 0474 772911
- www.engelvoelkers.com/it-it/brunico/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 287 kWh/(m²*a)
-
- Fernwärme
- 1969
- G
Courtagepassus
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