Diese Villa liegt inmitten eines großen, gut bepflanzten Gartens und ist ideal für eine Familie oder für einen Urlaub mit Gästen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über die Auffahrt: Beim Betreten werden Sie im Wohnbereich empfangen, der dank der vielen Öffnungen mit Blick ins Grüne und auf die umliegenden Hügel geräumig und hell ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, auf der Sie angenehme Stunden der Entspannung verbringen können.
Der Wohnbereich ist ein einziger offener Raum mit einem Wohnbereich mit einem großen Steinkamin und einem Essbereich. Separat, aber angrenzend befindet sich die Küche mit Blick auf die Rückseite des Hauses und mit direktem Zugang zum Garten, wo man an heißen Tagen im Schatten der hohen Bäume speisen kann.
Ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, das dem Wohnbereich dient, vervollständigen diesen Teil des Hauses. Ein Korridor führt dann in den Schlafbereich, der aus vier Doppelzimmern und zwei Bädern besteht.
Der Wohnbereich mit Parkettboden befindet sich auf dieser Etage, während die untere Etage, die auf zwei Seiten komplett oberirdisch ist und einen direkten Zugang zum Garten hat, mehrere Räume bietet, die nach Belieben genutzt werden können, wie z. B. ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich ideal als Taverne eignet, ein zweites Wohnzimmer mit einer Tischtennisplatte, die Waschküche und der Technikraum.
Auf der Etage befindet sich auch die Garage, die über ein Tor mit Einfahrt am Ende des Gartens zugänglich ist.
Der große Park von etwa fünftausend Quadratmetern, von denen ein großer Teil eben ist, gibt der Villa Privatsphäre und bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen oder ihn bei schönem Wetter einfach zu nutzen, um angenehme Stunden im Freien zu verbringen.
Casalzuigno ist eine charmante Gemeinde in der Provinz Varese, Lombardei, Italien, und genießt eine privilegierte Lage am malerischen Lago Maggiore. Diese strategische Lage bietet Besuchern die Möglichkeit, nicht nur die Schönheit des Dorfes selbst mit seinen gepflasterten Straßen und der Kirche San Giorgio zu erkunden, sondern auch die Naturwunder an den Ufern des nahe gelegenen Lago Maggiore zu genießen.
Die Nähe zum Lago Maggiore ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Kreuzfahrten auf dem See, Bootsausflüge zu den bezaubernden Borromäischen Inseln und Spaziergänge an den malerischen Ufern. Darüber hinaus trägt die Anwesenheit dieses großen und eindrucksvollen Gewässers zu einer ruhigen und entspannenden Atmosphäre bei, ideal für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten.
Casalzuigno ist mit seiner Kombination aus historischem Charme und natürlicher Schönheit ein faszinierendes Ziel für diejenigen, die die Lombardei erkunden und die Nähe zum malerischen Lago Maggiore genießen möchten.
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.