Großräumige Bürofläche mit viel Tageslicht

399.000 EUR

Kaufpreis

158,36 m²

Gesamtfl. ca.

399.000 EUR

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• E&V ID IB-D43
• IB-D43

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1999
• Gesamtfl. ca. 158,36 m²
• Etagen 2
• Geschoss 1
• Zustand Gut
• Bürofläche 158,36 m²
• Heizung
  • Zentralheizung

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

• • barrierefrei
  • Aufzug

Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie liegt im Lana2000 Gebäude, ein Gewerbekomplex für Interessenten aus verschiedensten Sparten des Handels-, Gesundheits- und Dienstleistungssektors. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die zum Verkauf stehende Bürofläche liegt im ersten Stockwerk und ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus, als auch über den Aufzug zu erreichen. Die Liegenschaft befindet sich im hellen und gepflegten Zustand und erstreckt sich über eine Handelsfläche von ca. 184 m². Die Gewerbeimmobilie gliedert sich in Eingangsbereich, fünf Büroräumen in unterschiedlichen Größen, zwei WCs und einem Archiv bzw. Abstellraum. Die Bäder wurden erst vor kurzem komplett erneuert. Durch die großen Fensterfronten gelangt sehr viel Tageslicht in die Räume, das zu einem optimalen Arbeitsklima beiträgt. Durch die strategisch sehr zentrale Lage ist diese Immobilie für diverse Betriebe und Freiberufler geeignet. Im Außenbereich stehen eine Vielzahl an gemeinschaftlichen Parkplätzen zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung.

G-0TL579

Der Grundriss dieser Immobilie

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Lana Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Lana2000 Gebäude befindet sich im Feldgatterweg in Niederlana, in unmittelbarer Nähe zur Ein- und Ausfahrt der Schnellstraße Meran-Bozen. Das Gebäude befindet sich direkt an der gut frequentierten Hauptstraße und ist daher für Ihre Mitarbeiter, Kunden und Partner sehr gut erreichbar. Die Brennerautobahn auf der Nord-Süd Verbindungsachse, als auch der Flughafen Bozen sind in 20 Minuten zu erreichen. Lana ist eine Gemeinde in Südtirol, südlich von Meran und hat ca. 12.000 Einwohner und ist das größte und eines der ältesten Obstbaugebiete in Südtirol, ein wichtiger Wirtschaftszweig neben Industrie und Handwerk.

Energie­informationen

• Endenergiebedarf 93,96 kWh/(m²*a)
• Baujahr 1999
• Energieeffizienzklasse E

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