Helle hochwertige Zweizimmerwohnung nahe Wander- und Skigebiet - Art. 79 L.G.
- W-02V42I
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2024
- 2
- 1
- 1
- 47 m²
- 66,8 m²
- 19 m²
- 2
- Top
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- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
- Erdwärme
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Keller
- barrierefrei
- Aufzug
- Whirlpool
- Garten
- Terrasse
- Bergpanorama
Das Residence Horn ist eine Wohnanlage von nur 6 Wohneinheiten mit dem höchsten Klimahaus Qualitätssiegel A Nature. Diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss bietet einen offenen und geräumigen Wohn- und Essbereich und ein helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Ausgang zur Terrasse und zur kleinen Grünfläche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Wohnbereich. Ein modernes Energiekonzept mit einer hocheffizienten Wärmepumpe sowie eine nachhaltige Bauweise sorgen für ein gesundes umweltfreundliches Wohnklima. Eine Bodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie ein Wandheizkörper im Bad garantieren für wohlige Wärme an kalten Tagen. Eine Photovoltaikanlage sorgt für den nötigen Strom für Aufzug und die allgemeine Beleuchtung. Für den Wohnbereich sind elektrobetriebene moderne Raffstore vorgesehen, während im Schlafzimmer elektrobetriebene Rollos geplant sind. Weiters wird eine Vorrichtung für eine Alarmanlage und das Glasfasernetz, eine Videosprechanlage mit hochauflösender Bildqualität, eine SAT Antenne, eine Sicherheitstür und ein Universalschlüsselsystem geboten. Während der Bauphase besteht die Möglichkeit sämtliche Materialien und Ausführungen in Abweichung mit der Baubeschreibung zu wählen, sofern sie die Bautätigkeit nicht verzögern. Eine Auswahl teurerer Materialien wird separat verrechnet. Ein Kellerabteil und zwei gegen Aufpreis verfügbare Garagen mit einem motorisierten Sektionaltor im Untergeschoss sind zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Die Wohnung ist Personen vorbehalten, welche über die Voraussetzungen zur Besetzung laut Art. 79 des L.G. verfügen.
Deutschnofen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die attraktive Wohnanlage befindet sich an einem sonnenverwöhnten Hang auf ca. 1.120 m ü.d.M., wenige Meter unter dem Dorfkern von Eggen, einem Bergdorf mit 900 Seelen im Herzen des Eggentals. Fern von Verkehr und Trubel mit Blick auf die imposanten Bergspitzen des Latemar lockt hier ein besonders reichhaltiges Freizeitangebot. Das Skigebiet Latemar-Obereggen ist nur 3 km entfernt und erwartet Sie mit 49 km bestens präparierten Pisten und 18 modernen Liftanlagen. In der Wintersaison ist das kleine Dorf Eggen mit Obereggen durch einen kostenlosen Shuttle-Service verbunden, der mehrmals täglich verkehrt. Darüber hinaus gibt es über 100 km Langlaufloipen im Gebiet zwischen Deutschnofen, Petersberg, dem Lavazè Pass und dem San Pellegrino Pass. Im Sommer ist Eggen ein idealer Ausgangspunkt für unzählige Wanderungen durch die unberührte Natur der Dolomiten und für atemberaubende Mountainbike Touren. Zwei gepflegte und anspruchsvolle Golfplätze sind in 20 Autominuten erreichbar. Ein gut sortierter Supermarkt, zwei Restaurants, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Weitere Dienstleistungen wie Apotheke, Arzt, Bekleidungsgeschäfte usw. sind in den Nachbargebieten vorhanden, welche mit Bus oder Auto bequem zu erreichen sind. Im Dorf befindet sich auch eine Bushaltestelle, die Eggen mit Bozen oder Obereggen verbindet. Ein Stadtbummel in der Landeshauptstadt Bozen ist in nur 25 Minuten möglich.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Renate Anderle
- Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8
- 39100 Bolzano/Bozen
- Tel.: +39 0471 979510
- www.engelvoelkers.com/bozen
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Wärmepumpe
- Erdwärme
- 2024
- APLUSPLUS
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.