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Historische Villa mit Nebengebäude und Pool

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Castelveccana
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564 m²
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Wenige Minuten vom malerischen Ort Caldè entfernt, in einer hügeligen Gegend, steht diese Villa mit Swimmingpool in einem großen, gut bepflanzten Garten. Die Auffahrt führt zur Hauptvilla, die fein renoviert wurde, wobei die Dekoration und der Charme der Epoche beibehalten wurden. Auf drei Etagen verteilt, befindet sich im Erdgeschoss ein Doppelwohnzimmer mit offenem Kamin, das, den architektonischen Linien des Projekts folgend, mit charakteristischen Winkeln und hellen, natürlichen Lichtausschnitten gestaltet ist. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die Wohnküche mit zentraler Kochinsel, das Esszimmer und ein Badezimmer. Eine originale Steintreppe führt in den Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Balkon ist sehr geräumig und mit altem Parkettboden ausgestattet. Weitere vier Schlafzimmer und drei Bäder vervollständigen die Etage. Im Dachgeschoss mit sichtbaren Balken gibt es einen gemütlichen offenen Raum mit Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad. Ein großer Keller, ein technischer Raum und eine Waschküche vervollständigen das Anwesen im Untergeschoss. Ein zweites Eingangstor führt zum Innenhof auf der Rückseite der Villa und zum Nebengebäude. Letzteres ist ein komplett freistehendes, zweistöckiges Häuschen mit zwei weiteren Schlafzimmern, ideal für Gäste oder Dienstpersonal. Ein steinerner Weg durchquert den Garten und führt zum Swimmingpool, der von einer großen, ebenen Fläche umgeben ist und von einem charmanten Nebengebäude mit Umkleideräumen, Toiletten, Hobbyraum und einem großen, schattigen Laubengang, in dem man an sonnigen Sommertagen speisen kann, umgeben ist. Ein wahres Paradies der Entspannung, ausgestattet mit allem Komfort und nur wenige Minuten von den Dienstleistungen und den schönsten Stränden des Lago Maggiore entfernt.


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Castelveccana: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Castelveccana liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Laveno und Luino. Castelveccana genießt alle Serviceleistungen und bietet einen herrlichen Lago Maggiore Blick sowie schönen Strände, z.B. die berühmten Fornaci im Ortsteil Caldè. Ein Strand und ein Ort mit wunderbaren und wilden Merkmalen und wo in Zukunft ein Radweg gebaut werden soll. Caldè verfügt über einen Bahnhof für Verbindungen zwischen der Schweiz und Mailand. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.


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Engel & Völkers Laveno
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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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