Komfortable Villa mit Garten
- W-02R8VR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1980
- 5
- 6
- 502 m²
- 2
- 3
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- Dezentral
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- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Garten
- Kamin
In einem Servicegrundstück nahe dem Zentrum von Malnate bieten wir eine exklusive Villa, bestehend aus zwei Wohnungen mit separatem Zugang, zum Verkauf an. Der Eingang der ersten Wohnung führt zu einem großen Wohnzimmer, gekennzeichnet durch einen imposanten zentralen Kamin, um den Sitzgelegenheiten für Entspannung und Geselligkeit angeordnet sind. Der Wohnbereich führt in die Küche, die sich zu einem separaten Esszimmer öffnet und einen Blick auf den Garten bietet. Auf dieser Etage gibt es auch ein Service-Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine imposante Holztreppe führt in den ersten Stock, wo wir von einem angenehmen offenen Loft begrüßt werden, mit Blick auf das Wohnzimmer, das sich gut für Momente des Lesens und der Entspannung eignet. Die Etage wird durch ein Zweibettzimmer mit eigenem Bad, ein Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen praktischen Abstellraum vervollständigt. Im Untergeschoss finden wir eine geräumige Taverne, ideal für Gäste zu unterhalten oder Zeit mit der Familie zu verbringen, ausgestattet mit einem runden Kamin, der Wärme und Atmosphäre hinzufügt. Es gibt auch ein Badezimmer und einen Keller. Von einem separaten Eingang gelangen wir in den zweiten Teil des Hauses, wo wir von einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten begrüßt werden. Die Küche ist mit großen Fenstern ausgestattet, die Sonnenlicht den Raum mit Tageslicht durchfluten lassen. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum. Die erste Etage zeichnet sich durch ein Loft aus, das als Arbeitszimmer genutzt wird, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei komfortable und geräumige Abstellräume. Beide Eigenschaften teilen sich einige Gemeinschaftsbereiche. Im Untergeschoss finden wir zwei Räume, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden könnten, wie eine Waschküche oder ein Weinkeller. Darüber hinaus gibt es zwei zusätzliche Abstellräume, um den Stauraumbedarf der Familie zu decken. Die Villa ist von einem eigenen Garten umgeben, der einen Außenbereich bietet, um die Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Doppelgaragen, eine im Untergeschoss und eine im Freien, die Platz zum sicheren Abstellen von Autos bieten, sowie drei bequeme Parkplätze. Das Anwesen bietet eine ideale Wohnlösung für zwei Familien, die Gemeinschaftsräume und private Bereiche miteinander verbinden und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren.
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Malnate: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Malnate ist eine lombardische Stadt mit etwa 17. 000 Einwohnern. Die Gemeinde befindet sich in der Provinz Varese und besteht neben dem Hauptkern auch aus fünf Ortsteilen: Folla, Rovera, Baraggia und die bekanntesten Gurone und San Salvatore. Malnate liegt in der Nähe des Flusses Olona, im Lanzatal, zwischen dem Monte Morone und dem Monte Casnete. Dank dieser günstigen Lage hat Malnate im Laufe der Zeit eine florierende Wirtschaft entwickelt, die auf Landwirtschaft, Textil und Maschinenbau basiert. Malnate ist berühmt als Geburtsort von Luigi Lucioni, einem berühmten Porträtisten und realistischen Landschaftsmaler. Malnate verfügt auch über eine schöne und gepflegte lokale Grünfläche, den Park Valle del Lanza, in dem sich historische Funde von unschätzbarem Wert befinden und das naturalistische System der Steinbrüche von Molera di Malnate und Cagno. Der Stadtverwaltung liegt das Wohlergehen der Malnates am Herzen und aus diesem Grund wurde ein weitreichender Plan auf den Weg gebracht, um das Land noch lebenswerter zu machen: Die Hauptziele sind die Verbesserung der öffentlichen Bereiche, der Straßen und der Sicherheit. Für die Kleinen wurden im Rahmen des internationalen Projekts „Die Stadt der Kinder“ Aktivitäten und Begegnungsstätten entwickelt, die Malnate wirklich zu einem Paradies für die Kleinen machen. Darüber hinaus gibt es innerhalb der Gemeinde Schuleinrichtungen, die alle Bildungsstufen abdecken, eine öffentliche Bibliothek und das Städtische Museum für Naturwissenschaften “Mario Realini”.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Francesca Bogni
- Via Carrobbio, 17
- 21100 Varese (VA)
- Tel.: +39 0332 287245
- www.engelvoelkers.com/it-it/varese/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 378,67 kWh/(m²*a)
- ja
- 1980
- F
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.