Leben Sie den Traum: Bauernhaus aus Stein mit Pool und zauberhaftem Panorama

550.000 EUR

Kaufpreis

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

116 m²

Wohnfläche ca.

6,19 ha

Grundstück ca.

550.000 EUR

Kaufpreis

• E&V ID W-02U6K9
• W-02U6K9

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Was Sie über dieses Haus wissen sollten

• Objektunterart Gehöft/Bauernhaus
• Baujahr 1890
• Zimmer 5
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 116 m²
• Gesamtfl. ca. 201 m²
• Grundstück ca. 6,19 ha
• Stellplatz 5
• Zustand Gut
• Heizung
  • Ofenheizung
  • Dezentral
• Befeuerungsart
  • Pelletheizung
  • Solar Heating
• Bodenbelag
  • Fliesen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

• • Keller
  • Patio
  • Klimaanlage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Bergpanorama

In Monterotondo Marittimo in der Provinz Grosseto befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein mit Schwimmbad, zu dem man über eine asphaltierte Straße und ein Tor gelangt, das zu einer kurzen Schotterauffahrt führt.

Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer großen Küche, einer Veranda mit Panoramablick, einem Schlafzimmer und einem Hauptbad. Daran schließt sich eine Mini-Suite mit separatem Eingang an, die aus einem Doppelschlafzimmer mit Kamin und einem Bad besteht.

Außerhalb der Küche befindet sich ein gemauerter Holzofen, in dem man Pizza und Brot backen kann. Auf der unteren Etage befinden sich eine Werkstatt, ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Raum, der als Spielzimmer genutzt wird.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, u. a. durch den Einbau einer maßgefertigten Küche und doppelt verglaster Fenster mit Moskitonetzen.

Die Heizungsanlage besteht aus einem Pelletkessel und einem Holzbrenner. Außerdem gibt es eine Solaranlage, die an den Hauptkessel angeschlossen ist, und ein Speichersystem, das im Sommer warmes Wasser liefert. Eine Klimaanlage ist im Hauptschlafzimmer, im Wohnzimmer und im Spielzimmer vorhanden.

Das Anwesen wird durch einen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage zum Schwimmen, einen überdachten Grillplatz mit Steintisch und Stühlen ergänzt. Rund um das Bauernhaus gibt es 6 ha Land mit einem kleinen Weinberg mit ausgezeichneter Lage, sowie etwa 70 Olivenbäume in der Produktion, einen kleinen Gemüsegarten, verschiedene Obstbäume und einen Wald.

Im Preis inbegriffen sind auch landwirtschaftliche Maschinen, verschiedene Geräte für die Gartenpflege und die Weinproduktion.

Monterotondo Marittimo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Bauernhof liegt in privater und abgeschiedener Lage und bietet Ruhe und Frieden mit einem atemberaubenden Blick auf die Insel Elba.
Das Dorf Monterotondo Marittimo ist nur 7 Minuten mit dem Auto (oder zu Fuß) entfernt. Dort gibt es alle wichtigen Dienstleistungen wie Apotheke, Post, Arzt, Theater und Sportzentrum.

Die Stadt Massa Marittima ist weniger als 30 Minuten entfernt, während das Meer und die Strände von Follonica nur 40 Minuten entfernt sind. Florenz, Siena und die Insel Elba sind ebenfalls leicht zu erreichen, ebenso wie der Flughafen von Pisa.


Massa Marittima 20 km
Thermen von Sassetta 27 km
Suvereto 27 km
Follonica 41 km
San Vincenzo 51 km
Castiglione della Pescaia 61 km
Siena 66 km
Florenz 115 km
Pisa Flughafen 130 km

Energie­informationen

• Endenergieverbrauch 165,13 kWh/(m²*a)
• CO2-Emission 41,06 kg/m²
• Befeuerungsart
  • Pelletheizung
  • Solar Heating
• Baujahr 1890
• Energieeffizienzklasse D

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Unterschrift des Vor-Kaufvertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Maremma Country Chic RE S.r.l. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter).
Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
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