Mittendrin statt nur dabei
- W-02TC3M
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 2023
- 3
- 2
- 2
- 100 m²
- 128 m²
- 56 m²
- 2
- Top
-
- Fernwärme
-
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Terrasse
- Bergpanorama
Warme Brötchen direkt vom Bäcker ums Eck zum Frühstück oder den Espresso für zwischendurch in einem der Bars nebenan genießen - mit nur einer Nasenlänge vom Zentrum von Toblach entfernt, überzeugt diese Wohnung mit seiner strategisch guten Lage. Die geräumige Wohnung mitten in Toblach bietet Komfort für diejenigen, die den Charme eines gemütlichen Alpendorfs gepaart mit dem Flair einer schicken modernen Örtlichkeit suchen. Über einen privaten Zugang betritt man die Wohnung. Danach erstreckt sich der Koch-Wohnraum mit traumhaftem Ausblick durch die raumhohen Fenster und mit Zugang auf eine attraktive Terrasse. Zwei Doppelschlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Tages -WC , sowie ein Abstellraum/Waschraum runden das Angebot ab. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, ausgestattet mit hochwertigem Holz-und Terrassenboden, eleganter Badezimmereinrichtung, jedoch ohne Küchen- und Zimmereinrichtung. Somit ist es möglich der Wohnung noch die persönliche Note zu verleihen. Stellplätze sind zur Genüge vor dem Haus frei verfügbar. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie die Ruhe der Berge und eine zentrale Lage inmitten eines pulsierenden Ortes suchen, ist dieses Objekt perfekt für sie.
Toblach: Lage und Umfeld dieser Immobilie
„Das Tor zu den Dolomiten“, so wird Toblach genannt, da es am Eingang des wildromantischen Höhlensteintales liegt. Nette Cafés und besondere Geschäfte beleben das Dorfzentrum. Die Gemeinde grenzt an die zum UNESCO Weltkulturerbe gehörenden Naturparks Drei Zinnen in den Sextner Dolomiten und Fanes Sennes Prags an und bietet mit dem Toblacher See sowie dem Dürrensee zwei wunderschöne Ausflugsziele. Bereits der bekannte Komponist Gustav Mahler wusste in den Sommermonaten 1908 von der Schönheit dieses Ortes. So erinnern heute noch die bekannten Gustav Mahler Musikwochen an ihn. Aber auch das Dolomiti Ballonfestival, der Volkslanglauf Toblach - Cortina oder der Dolomiti Superbike füllen Toblach mit Leben. Ein weitläufiges Fahrradwegnetz erstreckt sich rund um das Dorf und Wanderer oder Kletterer kommen auf den umliegenden Berggipfeln wie etwa den bekannten 3 Zinnen, dem Paternkofel oder dem Toblinger Knoten auf Ihre Kosten. Im Winter kann auf den für Weltcuprennen präparierten, bis zu 120km langen Langlaufloipen der „Nordic Arena“ ausgehend trainiert werden, wo bereits der Norwegische Biathlet Ole Einar Bjoerndalen seine Trainingsrunden drehte. Durch die Anbindung an die Zug Linie „Ski Pustertal Express“ erreicht man bequem und stressfrei mit direktem Anschluss die Aufstiegsanlagen der zwei bekannten Skigebiete Drei Zinnen Dolomiten sowie des Kronplatzes, die zusammen über 200 Kilometer Pistenvergnügen bieten. Die Olympiastadt Cortina d´Ampezzo ist lediglich 30 km entfernt. Früher wie heute und Sommer wie Winter ist Toblach eine begehrte Ortschaft.
- Real Estate International S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Ester Sapelza
- Kapuzinerplatz 9 - Piazza Cappuccini 9
- 39031 Bruneck - Brunico
- Tel.: +39 0474 772911
- www.engelvoelkers.com/brunico
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
-
- Fernwärme
- 2023
- APLUSPLUS
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.
