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Moderne Villa direkt am See mit eigenem Steg

Haus, Kauf | Italien, Comer See, Nesso
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese fantastische Immobilie befindet sich direkt am Seeufer des Comer Sees in dem charmanten Städtchen Nesso.
In Bezug auf Installationen und Ausstattungen komplett erneuert besticht, sie mit einer einzigartigen, Sonnen verwöhnten Lage, einem modernen Design, Licht durchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung, schönen Parkettböden mit Fussbodenheizung, einer Klimaanlage, einer Photovoltaikanlage mit Stromspeicherbatterien, Rollläden von Griesser, einer modernen Technik, die eine hohe Energieklasse A+ bedingt, sowie einer angenehmen Privatsphäre und einem Seeblick zum Verlieben. Ein privater Zugang zum See über eine interne Treppe und einen überdachten Steg, der mit einem Nachbarhaus geteilt wird, stellt eine unschlagbare Besonderheit dar. Ein zugehöriger Garten lädt zum Verweilen ein.
Unterhalb der Strassenebene gelegen, erreicht man die Villa mit einem privaten Panorama-Aufzug, ihr Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene.
Der Eingang der Villa öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Sitzecke und anschliessendem Mezzanin, sowie einer Küche, die zumeist offen steht, allerdings auch geschlossen werden kann und einem Esszimmer, das komplett verglast ist.
Der Schlafbereich bietet ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, ein grosses Schlafzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Private Parkplätze auf Strassenebene, sowie einer Privatstrand mit direktem Zugang vom Garten von der Seite des Pools, runden das interessante Angebot ab.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Nesso: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Städtchen Nesso, das diese Immobilie beherbergt, ist vor allem wegen der spektakulären Wasserfälle, „orridi“ genannt, mit einer romantischen Brücke, und seiner mittelalterlichen Burgruine bekannt. In wenigen Minuten Autofahrt erreicht man den Pian del Tivano, wo es verschiedene Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten gibt. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Sportaktivitäten, wie Trecking-, Mountainbike-Touren, Reiten, Höhlenbesuche und Paragliding, sowie Skilanglauf in den Wintermonaten.
Der See lockt die Wassersportfreunde mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Comer Schifffahrtsbetriebe bieten ganzjährig ihren Fährdienst zu den anderen, malerischen Orten rund um den See an.
Auch der Gaumen kommt nicht zu kurz, denn die lokalen Spezialitäten muss man unbedingt in den kleinen Restaurants des Städtchens probieren.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 20 km Entfernung und ist in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen.
Die Lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist mit dem Auto in ca. 1,2 Stunden (68 km), die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen in ca. einer Stunde (49 km) zu erreichen.
Die Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) liegen ca. 2,5 - 3,5 Autostunden entfernt.


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Engel & Völkers Cernobbio
  • Finest Italian Estates S.R.L.
  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Mirona Bogatu
  • Via Regina, 43
  • 22012 Cernobbio (CO)
  • Tel.: +39 031 51 30 99
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Finest Italian Estates S.r.l.
via Regina 43,
22012 Cernobbio, Italy

Tel.: +39 031 51 30 99
E-mail: cernobbio@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.



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