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Modernes Doppelhaus mit Pool

Haus, Kauf | Italien, Piemont, Alba-Langhe, Magliano Alfieri
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630.000 EUR
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317 m²
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320 m²
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Dieses elegante Zweifamilienhaus wurde 2007 mit Sorgfalt und viel Liebe zum Detail erbaut und befindet sich in einer ruhigen und eleganten Umgebung. Freistehend auf 4 Seiten, genießt dieses Haus einen schönen Blick über das Dorf und die Hügel von Barbaresco. Durch das Tor gelangt man in einen Innenhof aus Langa-Stein, der den Swimmingpool umgibt, den sich die beiden gleichen und spiegelbildlich Einheiten teilen. Ein Fußgängerdurchgang führt zum Haupteingang beider Doppelhaushälften; Empfangen werden Sie von jeweils einem hellen Wohnzimmer mit Küche und direktem Zugang zum Garten und Grillplatz, wo man angenehme Momente der Entspannung verbringen kann. Die Schlafbereiche, die sich ebenfalls auf derselben Etage befinden, bestehen aus zwei Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer ist, und einem Bad mit Duschkabine. Eine Steintreppe führt von den Wohnzimmern zum Dachboden. Zwei geflieste Garagen mit direktem Zugang vom Hof aus, zwei funktionelle Keller, die jetzt als Abstellräume für Garten- und Schwimmbadgeräte genutzt werden, zwei Waschküchen, zwei Badezimmer mit Dusche und gemütliche Kellerräume mit Kamin und jeweils mit einem Bereich, der als Küche/Fitnessraum/Schrank genutzt werden kann, runden das Angebot ab. Der Panoramablick ist von jedem Bereich des Grundstücks angenehm. Die Zufahrt über eine exklusive Anliegerstraße, die Ausstattung und die großzügige Größe machen diese Immobilie einzigartig. Die Lösung ist ideal für diejenigen, die in einem Teil wohnen und den zweiten Teil als Unterkunft für Kurzaufenthalte, oder als Investition, nutzen möchten.


Magliano Alfieri: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Magliano Alfieri ist eine der wichtigsten Gemeinden von Roero, die sich durch eine imposante Burg auf dem Hügel und ein herrliches Dorf mit unverkennbaren mittelalterlichen Merkmalen auszeichnet. Umgeben von grünen Feldern, Obstplantagen und Weinbergen, wird es von den Einwohnern von Alba und den benachbarten Städten wegen seines beliebten gastronomischen und kulturellen Angebots besucht und ist zu einem über die Landesgrenzen hinaus bekannten Touristenziel geworden. Es ist nur 10 Autominuten von Alba und 25 Minuten von Asti entfernt.


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Engel & Völkers Alba-Langhe
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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
  • Elena Ercole
  • Via Mandelli 3
  • 12051 Alba (CN)
  • Tel.: +39 0173 1901563
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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