Im historischen Zentrum von Assisi, einer der schönsten Städte der Welt, bieten wir eine große, elegante Wohnung mit Terrasse und großem Garten zum Verkauf an.
Das Haus befindet sich in einer der Hauptstraßen, Parkplatz entlang der Straße, Panoramablick und Dienstleistungen sind die starken Punkte.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen breiten Korridor mit Gewölben, der in das Erdgeschoss führt, wo sich ein bequemer und heller Flur befindet. Von der Eingangshalle aus gelangt man in die helle Küche mit Panoramablick und in das große Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das ebenfalls hell und mit Panoramablick ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Von diesem letzten Raum aus gelangt man über eine Außentreppe auf die Terrasse und in den Garten. Vom Garten aus kann man einen Teil der Stadt bewundern, der sich hervorragend für Aktivitäten im Freien, das Einladen von Gästen oder zum Sonnenbaden und Entspannen eignet. Der Garten entspricht den heutigen Bedürfnissen derjenigen, die das historische Zentrum erleben und den Zauber von Assisi im Grünen auch von zu Hause aus einatmen wollen.
Angrenzend an den Garten gibt es eine sehr nützliche Überdachung zum Schutz von Gartenmöbeln, Werkzeugen, Holz oder was auch immer für Sommer- oder Winteraktivitäten benötigt wird.
Vom Eingang der Wohnung aus gelangt man über eine Glastreppe in den Garderobenbereich und das Schlafzimmer, wo sich das Bad und daneben eine sehr große Dusche mit unabhängigen und separaten Zugängen befinden, die bequem gleichzeitig genutzt werden können.
Bei der Renovierung der Wohnung wurde größter Wert auf die Qualität der Oberflächen gelegt, wie z.B. der Fußboden, der aus massiven Kastanienholzleisten mit einer Stärke von mehr als 2 cm besteht.
Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Assisi, einer der wenigen Städte, in denen das mittelalterliche Stadtplanungssystem noch perfekt erhalten ist, wie z.B. die berühmte, fein gearbeitete "Pietra Rosa di Assisi", die heute nur noch sehr schwer zu finden ist und die bei Sonnenuntergang Assisi und seine Häuser in einer ganz besonderen Weise zeigt.
Der Panoramablick auf das umbrische Tal, die Martani-Hügel, die Kirche Santa Chiara und die Sonnenuntergänge vermitteln den Bewohnern des Hauses täglich neue Emotionen und Eindrücke. Im Zentrum Umbriens gelegen, ist es ein idealer Ausgangspunkt, um alle umbrischen und toskanischen Orte zu erreichen. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind in 2 Stunden zu erreichen, Ancona in einer Stunde, während der Flughafen San Francesco di Assisi etwa 15 Minuten entfernt ist.
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypotheken Steuern gehen zu Lasten des Käufers.
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Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.